2610 Av. Bennett, Montréal (Mercier, QC H1V3S4    $539,000

EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR D'HOMA ! Situé dans le Projet Héritage des Cours de Coubertin, à quelques pas du Stade olympique et à proximité de tous les services essentiels, ce condo de style loft offre un cadre de vie unique alliant caractère et modernité. Son aire de vie ouverte, ses plafonds de 10 pieds et sa généreuse fenestration industrielle créent un espace lumineux, vaste et chaleureux. Espace de stationnement privatif au garage. Profitez également d'un magnifique parc intérieur ainsi que d'une terrasse sur le toit, idéale pour admirer la ville. Une propriété à découvrir !

L'UNITÉ -- CACHET INDUSTRIEL & CONFORT MODERNE

* Unité de coin nord-est au 3e étage, offrant une belle
luminosité naturelle et une vue dégagée sur le Stade
olympique.
* Superficie de 963 pi².
* Aire de vie ouverte, spacieuse et conviviale.
* Plafonds de 10 pieds, grande fenestration de style
industriel et planchers de bois exotique, mettant en valeur
le caractère historique de l'immeuble.
* Cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoirs de quartz
blanc, îlot avec comptoir-lunch et nombreux espaces de
rangement.
* Deux chambres fermées, offrant confort et intimité.
* Salle de bains élégante avec bain autoportant, double
lavabo et robinetterie haut de gamme.
* Salle de lavage indépendante avec laveuse/sécheuse
superposées et espace de rangement.
* Climatisation centrale.
* Stationnement privé au garage intérieur et espace de
rangement privé.
* Chauffe-eau remplacé en 2017.

L'HÉRITAGE -- UN PROJET PATRIMONIAL UNIQUE

* Immeuble construit en 1901, converti en copropriété en
1989 et reconnu comme bâtiment patrimonial par la Ville de
Montréal.
* Architecture industrielle historique soigneusement
préservée.
* Magnifique cour intérieure paysagée, offrant un
environnement calme et verdoyant.
* Grande terrasse commune sur le toit offrant une vue
panoramique sur Montréal et le Stade olympique.
* Ascenseur, concierge résident, salle communautaire,
système de surveillance par caméra et stationnement pour
visiteurs.

ENTRETIEN ET TRAVAUX RÉALISÉS PAR LA COPROPRIÉTÉ

* 2025 : rénovation du stationnement extérieur, incluant
les espaces visiteurs.
* 2024 : réfection du parc intérieur.
* 2023 : aménagement d'une terrasse.
* 2021-2024 : travaux de fondations.

EMPLACEMENT

* À distance de marche des stations de métro Pie-IX et Viau
(ligne verte).
* À proximité du Marché Maisonneuve, du Jardin botanique,
du Biodôme de Montréal et du Stade Saputo.
* Accès facile aux pistes cyclables ainsi qu'à une variété
de commerces, épiceries, restaurants et services essentiels.
* Proximité des principaux axes routiers et du centre-ville
de Montréal.