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2610 Av. Bennett
Montréal (Mercier, QC H1V3S4
$539,000
MLS#
19091806
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
89.5 MC
Année de construction:
1989
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR D'HOMA ! Situé dans le Projet Héritage des Cours de Coubertin, à quelques pas du Stade olympique et à proximité de tous les services essentiels, ce condo de style loft offre un cadre de vie unique alliant caractère et modernité. Son aire de vie ouverte, ses plafonds de 10 pieds et sa généreuse fenestration industrielle créent un espace lumineux, vaste et chaleureux. Espace de stationnement privatif au garage. Profitez également d'un magnifique parc intérieur ainsi que d'une terrasse sur le toit, idéale pour admirer la ville. Une propriété à découvrir !

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux.

Exclusions

Effets personnels, lustre dans le bureau.

Evaluation municipale du terrain

$119,800

Evaluation municipale du batiment

$382,800

Plus d'information

L'UNITÉ -- CACHET INDUSTRIEL & CONFORT MODERNE

* Unité de coin nord-est au 3e étage, offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le Stade olympique. * Superficie de 963 pi². * Aire de vie ouverte, spacieuse et conviviale. * Plafonds de 10 pieds, grande fenestration de style industriel et planchers de bois exotique, mettant en valeur le caractère historique de l'immeuble. * Cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoirs de quartz blanc, îlot avec comptoir-lunch et nombreux espaces de rangement. * Deux chambres fermées, offrant confort et intimité. * Salle de bains élégante avec bain autoportant, double lavabo et robinetterie haut de gamme. * Salle de lavage indépendante avec laveuse/sécheuse superposées et espace de rangement. * Climatisation centrale. * Stationnement privé au garage intérieur et espace de rangement privé. * Chauffe-eau remplacé en 2017.

L'HÉRITAGE -- UN PROJET PATRIMONIAL UNIQUE

* Immeuble construit en 1901, converti en copropriété en 1989 et reconnu comme bâtiment patrimonial par la Ville de Montréal. * Architecture industrielle historique soigneusement préservée. * Magnifique cour intérieure paysagée, offrant un environnement calme et verdoyant. * Grande terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique sur Montréal et le Stade olympique. * Ascenseur, concierge résident, salle communautaire, système de surveillance par caméra et stationnement pour visiteurs.

ENTRETIEN ET TRAVAUX RÉALISÉS PAR LA COPROPRIÉTÉ

* 2025 : rénovation du stationnement extérieur, incluant les espaces visiteurs. * 2024 : réfection du parc intérieur. * 2023 : aménagement d'une terrasse. * 2021-2024 : travaux de fondations.

EMPLACEMENT

* À distance de marche des stations de métro Pie-IX et Viau (ligne verte). * À proximité du Marché Maisonneuve, du Jardin botanique, du Biodôme de Montréal et du Stade Saputo. * Accès facile aux pistes cyclables ainsi qu'à une variété de commerces, épiceries, restaurants et services essentiels. * Proximité des principaux axes routiers et du centre-ville de Montréal.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.2 x 11 P 3ième étage Bois
Salle à manger 13.2 x 11 P 3ième étage Bois
Cuisine 11.3 x 8.3 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 16.4 x 10.8 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 9.7 P 3ième étage Bois
Salle de bains 10.4 x 6.1 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 8 x 6.3 P 3ième étage Céramique
Hall d'entrée 6.6 x 4.3 P 3ième étage Bois
Bâtiment
Type Appartement
Style
Dimensions 7.44x11.8 M
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 8604 / année
Taxes municipales (2026) $ 3150 / année
Taxes scolaires (2026) $ 329 / année
Caractéristiques
Services disponibles Aires communes, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Mario Guo
Mario Guo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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