2574 Rue Monsabré, Montréal (Mercier, QC H1N2K6    $639,000

**Superbe duplex bien entretenue au fil des années dans le secteur de Mercier * Unité du haut 2574 : 3 chambres, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage; Plancher Flottant; Grande terrasse à l'arrière et à l'avant UNITÉ DU BAS: 2576 RENOVÉ: 1-grande chambre à coucher et POSSIBILITÉ D'UNE 2 E chambre -immense salon avec espace pour une 2E chambre à coucher 3-cuisine rénové avec comptoirs de granite, cuisinière incastré 4-salle de bains de rêve avec énormément d'espace et PLANCHERS CHAUFFANTS * Garage double accès direct à l'unité du RDC; * Plancher du RDC (2019); * Boîte électrique changée en 2017

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VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET
PÉRILS DE L'ACHETEUR.

***TRÈS IMPORTANT===

OCCUPATION DES LOGEMENTS :

les 2 logements sont DISPONIBLE POUR OCCUPATION PAR
L'ACHETEUR.




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Addenda:

**Superbe duplex bien entretenue au fil des années dans le
secteur de Mercier

* Unité du haut 2574 ;
* 3 chambres;
* 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage;
* Plancher Flottant;
* Grande terrasse à l'arrière et à l'avant

UNITÉ DU BAS: 2576

RENOVÉ:

1-grande chambre à coucher
2-immense salon avec espace pour une 2E chambre à coucher
3-cuisine rénové avec comptoirs de granite, cuisinière
incastré
4-salle de bains de rêve avec énormément d'espace et
PLANCHERS
CHAUFFANTS

*TRAVAUX FAIT DANS LA VIDE SANITAIRE---HIVER 2025

-Une longueur de 12 pieds du mur a été coulé en parallèle
au mur de fondation arrière

-11 poteaux ont été modifiés

-Une couche de polythène a été installée sur le sol à
grandeur

-Installation d'un humidificateur

* Garage double accès direct à l'unité du RDC;

* Plancher du RDC (2019);
* Boîte électrique changée en 2017

À côté de :

- Distance de marche de la station de métro l'Assomption (1
km);

- Hôpital Maisonneuve-Rosemont (2 km);

- Avenue Souligny accès à l'autoroute 25;

- Pharmacies, Épiceries, SAQ, gym, golf;

- Plusieurs écoles;

- Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque Nationale
etc.;