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2574 Rue Monsabré
Montréal (Mercier, QC H1N2K6
$684,000
MLS#
21270146
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1941
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
196.6 MC
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$36,300
Description

**Superbe duplex bien entretenue au fil des années dans le secteur de Mercier * Unité du haut 2574 : 3 chambres, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage; Plancher Flottant; Grande terrasse à l'arrière et à l'avant UNITÉ DU BAS: 2576 RENOVÉ: 1-grande chambre à coucher et POSSIBILITÉ D'UNE 2 E chambre -immense salon avec espace pour une 2E chambre à coucher 3-cuisine rénové avec comptoirs de granite, cuisinière incastré 4-salle de bains de rêve avec énormément d'espace et PLANCHERS CHAUFFANTS * Garage double accès direct à l'unité du RDC; * Plancher du RDC (2019); * Boîte électrique changée en 2017

Inclusions

selon les baux réservoir d'eau chaude au 2576 Monsabré

Exclusions

touts les effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$196,600

Evaluation municipale du batiment

$417,600

More information

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

***TRÈS IMPORTANT===

OCCUPATION DES LOGEMENTS :

1-Le bail du 2576 se termine le 1 Juillet 2025 et une entente de NON_RENOUVELLEMENT a été signée-ET IL EST DISPONIBLE POUR OCCUPATION PAR L'ACHETEUR.

2-2E ÉTAGE 2574:

Le bail du 2574 est pour une période indéterminé alors l'acheteur peut l'occupé selon les règles du TAL- MAIS IL Y a UNE ENTENTE VERBALE ENTRE LE VENDEUR ET LES LOCATAIRES ou le locataires du 2574 PEUVENT QUITTER en donnant 1 mois d'avis UN (1) mois d'AVIS au propriétaire **********************************************************

************************************************************ *****

inclusions **2574-cuisinière, réfrigérateur,laveuse et secheuse, les meubles(matelas,lits,table et chaises de la cuisine--selon le bail **2576-Four encastré, micro-onde, télévision ET dvd de la salle de bains- selon le bail

Addenda:

**Superbe duplex bien entretenue au fil des années dans le secteur de Mercier

* Unité du haut 2574 ; * 3 chambres; * 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage; * Plancher Flottant; * Grande terrasse à l'arrière et à l'avant

UNITÉ DU BAS: 2576

RENOVÉ:

1-grande chambre à coucher 2-immense salon avec espace pour une 2E chambre à coucher 3-cuisine rénové avec comptoirs de granite, cuisinière incastré 4-salle de bains de rêve avec énormément d'espace et PLANCHERS CHAUFFANTS

* Garage double accès direct à l'unité du RDC;

* Plancher du RDC (2019); * Boîte électrique changée en 2017

À côté de :

- Distance de marche de la station de métro l'Assomption (1 km);

- Hôpital Maisonneuve-Rosemont (2 km);

- Avenue Souligny accès à l'autoroute 25;

- Pharmacies, Épiceries, SAQ, gym, golf;

- Plusieurs écoles;

- Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque Nationale etc.;

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 19.10 x 14.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 12.1 x 11.0 P 2ième étage
Cuisine 12.8 x 13.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.11 x 16.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.3 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 12.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.10 x 8.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.0 x 14.0 P 2ième étage
Salle de bains 11.2 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 10.3 P 2ième étage
Salle de lavage 10.10 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 10.2 x 7.0 P 2ième étage
Salle de lavage 10.3 x 6.9 P 2ième étage
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 45x25 P
La Taille Du Lot 196.6 MC
Dépenses
Coût d'énergie $ 1590 / année
Taxes municipales (2024) $ 4016 / année
Taxes scolaires (2024) $ 487 / année
Caractéristiques
Aménagement du terrain Patio, Patio, Patio, Patio, Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage Double largeur ou plus, Intégré, Double largeur ou plus, Intégré, Double largeur ou plus, Intégré, Double largeur ou plus, Intégré, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur, Baignoire thermo-masseur, Baignoire thermo-masseur, Baignoire thermo-masseur, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire
Stationnement Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
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Informations

Frank Tullio
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Lam Mou Sy
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