255 Rue Étienne Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X0E5 $1,099,900

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

MLS: 9291833

2	2	2020	1275 PC

Description

Bienvenue à la Villa 101 dans la prestigieuse Phase 2 d'Aquablu. Vivre en condo avec une intimité comparable à celle d'une maison en bord de l'eau. Accès direct du garage au couloir de la villa, évitant le hall principal. Depuis la terrasse, des escaliers mènent directement à la piscine. Deux chambres, deux salles de bain, beaucoup de rangement, vue magnifique sur l'eau et bien plus encore. Parmi les extras dans cette unité : espace supplémentaire sur les comptoirs, éclairage supplémentaire et chauffages au gaz sur les deux terrasses privées. Contactez-moi pour votre visite privée dès aujourd'hui!

Bienvenue à la Villa 101 dans la prestigieuse Phase 2
d'Aquablu. Vivre en condo avec une intimité comparable à
celle d'une maison en bord de l'eau. Accès direct du garage
au couloir de la villa, évitant le hall principal. Depuis
la terrasse, des escaliers mènent directement à la piscine.
Deux chambres, deux salles de bain, beaucoup de rangement,
vue magnifique sur l'eau et bien plus encore. Parmi les
extras dans cette unité : espace supplémentaire sur les
comptoirs, éclairage supplémentaire et chauffages au gaz
sur les deux terrasses privées. Contactez-moi pour réserver
votre visite privée dès aujourd'hui !

Inclusions: Tous les électroménagers de la cuisine, luminaires, stores, rideaux, chauffe terrasse

Exclusions : Laveuse, sécheuse

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 15564 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6644 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 798 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.1 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.6 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.9 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.7 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.9 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	6.3 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.7 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac
Mode de chauffage	Air soufflé
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel