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255 Rue Étienne Lavoie
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X0E5
$1,075,000
MLS#
26085292
Salles de bain:
2
Type:
Appartement
Superficie habitable:
1610 PC
Année de construction:
2020
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
0
Description

Découvrez le luxe à Aquablu, le principal développement riverain de Laval. Ce spectaculaire condo de coin de 1 610 pieds carrés avec 3 chambres offre des vues imprenables sur la rivière et la piscine. Le condo présente un design lumineux à aire ouverte avec des fenêtres du sol au plafond et des finitions haut de gamme. Les résidents bénéficient d'un accès exclusif à de nombreuses commodités, incluant des piscines intérieures et extérieures, un portier 24 heures, un centre de fitness, un sauna, une marina et plus encore.

Inclusions

Appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, luminaires.

Exclusions

Les effets personnels et meubles du locataire

Evaluation municipale du terrain

$44,000

Evaluation municipale du batiment

$960,700

More information

Bienvenue à Aquablu, l'habitat riverain par excellence à Laval. Ce magnifique condo de 1 610 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain au troisième étage offre une expérience de vie exceptionnelle. En tant qu'unité de coin prisée orientée au nord-ouest, vous serez accueillis par des vues à couper le souffle sur la paisible Rivière des Prairies et la magnifique piscine extérieure depuis votre résidence privée.

Entrez dans ce condo luxueux et découvrez un espace de vie lumineux et à aire ouverte. Les fenêtres du sol au plafond inondent l'unité de lumière naturelle et encadrent parfaitement les vues spectaculaires. Chaque détail a été soigneusement choisi pour dégager sophistication et confort, des finitions haut de gamme à l'aménagement réfléchi. La cuisine moderne est le rêve de tout chef, avec des appareils de pointe et des comptoirs élégants, tandis que les trois chambres spacieuses offrent un sanctuaire paisible.

Découvrez un style de vie de villégiature grâce à la longue liste de commodités d'Aquablu. En tant que résident, vous aurez accès à tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie actif et relaxant, y compris :

Hall et sécurité : Une communauté sécurisée et exclusive avec un portier 24 heures et un accès par carte pour votre tranquillité d'esprit.

Forme physique et bien-être : Un centre de conditionnement physique ultramoderne, une salle de yoga et de Pilates, une salle de massage, des piscines intérieures et extérieures, ainsi qu'un spa et un sauna intérieurs.

Loisirs et divertissement : Une terrasse extérieure au bord de l'eau avec des cabanas, un salon des propriétaires, une salle de jeux avec une table de billard, et un simulateur de golf virtuel ainsi qu'un terrain d'entraînement.

Commodité et connectivité : Un sentier polyvalent pour la marche et le cyclisme, des quais privés à la marina, un salon d'affaires meublé et une salle de réception pour vos événements.

Aquablu est plus qu'une simple résidence, c'est un mode de vie. Profitez d'un accès direct à un sentier polyvalent et de la proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de Montréal, des principales autoroutes et des centres commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et vivre la magie de la vie au bord de l'eau à Aquablu.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.9 x 9.1 P 3ième étage Bois
Salon 10.8 x 23.8 P 3ième étage Bois
Cuisine 18.8 x 12.1 P 3ième étage Bois
Salle à manger 15.6 x 13.1 P 3ième étage Bois
Hall d'entrée 8.11 x 16.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.8 x 10.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.10 x 8.4 P 3ième étage Tuiles
Chambre à coucher 12.7 x 13.7 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.8 x 15.7 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 10.3 x 4.10 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.8 x 8.6 P 3ième étage Tuiles
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 10380 / année
Taxes municipales (2025) $ 5884 / année
Taxes scolaires (2025) $ 681 / année
Caractéristiques
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Unité de coin
Mode de chauffage Air soufflé
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Armoires Autre
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Dany-Latif Saad
Dany-Latif Saad

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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