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255 Rue Étienne Lavoie
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X0E5
$1,749,900
MLS#
19559888
Salles de bain:
2
Type:
Appartement
Superficie habitable:
2129 PC
Salles d'eau
1
Année de construction:
2020
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
0
Description

Le summum du prestige vous attend à Aquablu Phase 2! Ce spectaculaire condo de coin de 2 129 pieds carrés au 10e étage offre 2 chambres + vivoir, 2.5 sdb, 2 balcons, et une vue imprenable sur la rivière. Luxe assuré avec une cuisine Poggenpohl, des portes Bertolotto et des fenêtres pleine hauteur. Profitez de commodités de complexe hôtelier : concierge 24/7, piscines intérieure/extérieure, gym, spa et marina privée. Inclut 2 garages et 2 rangements.

Inclusions

Electroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, luminaires

Evaluation municipale du terrain

$79,500

Evaluation municipale du batiment

$1,625,500

More information

Bienvenue à Aquablu Phase 2, l'adresse riveraine par excellence à Laval, où le luxe rencontre la tranquillité. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique et rare résidence de 2 129 pieds carrés au 10e étage. Offrant 2 chambres spacieuses, un vivoir/bureau polyvalent, et 2 salles de bain complètes plus une salle d'eau , ce condo bénéficie d'une vue imprenable et spectaculaire, directement sur la Rivière des Prairies.

Le condo comprend de vastes pièces principales à aire ouverte avec une fenestration pleine hauteur spectaculaire, qui inonde l'unité de lumière naturelle et vous donne l'impression de vivre à l'extérieur. Chaque détail témoigne de choix de matériaux impeccables:

Cuisine de chef : Armoires Poggenpohl allemandes au fini mat haut de gamme avec grand îlot, comptoirs et dosserets en quartz, et appareils Jenn-Air encastrés.

Finitions : Planchers en bois d'ingénierie de classe supérieure, portes de très grande qualité du designer Bertolotto, et moulures contemporaines.

Confort : Salles de bain luxueuses attenantes, plancher chauffant dans les zones de tuiles grand format, retombées architecturales prêtes pour les stores électriques, et raccordement au gaz naturel sur un des deux balcons pour le BBQ.

Vivez un style de vie de villégiature prestigieux grâce aux commodités phénoménales d'Aquablu, accessibles toute l'année:

Sécurité et service : Communauté exclusive et sécurisée avec un service de concierge/portier 24h/24, 7j/7.

Bien-être : Piscines intérieure et extérieure chauffées, spa, sauna et salle de massage, ainsi qu'un centre de conditionnement physique.

Loisirs : Accès à une marina privée, golf virtuel, une table de billard et des salons pour propriétaires.

Commodité : Deux espaces de stationnement intérieur et deux casiers de rangement privés.

Situé à proximité de l'autoroute 13, des centres commerciaux et du Club de golf Islemere , c'est une occasion rare de vivre au sommet du prestige dans une construction en béton de qualité supérieure.

Visite Virtuelle
Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5 x 13.4 P AU
Rangement 5.6 x 8.5 P AU
Salle d'eau 5.6 x 9.3 P AU
Salle de lavage 9.1 x 7.3 P AU
Salle de bains 15.1 x 8 P AU
Chambre à coucher 13.4 x 23.3 P AU
Bureau à domicile 12.4 x 12.2 P AU
Salle à manger 16.3 x 16.7 P AU
Cuisine 16.3 x 8.11 P AU
Salon 20.3 x 22.1 P AU
Chambre à coucher principale 15.8 x 14.3 P AU
Penderie (Walk-in) 6.4 x 11.1 P AU
Salle de bains 9.7 x 11.1 P AU
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 18744 / année
Taxes municipales (2025) $ 9711 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1167 / année
Caractéristiques
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Unité de coin
Mode de chauffage Air soufflé
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Zonage Résidentiel
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Dany-Latif Saad
Dany-Latif Saad

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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