Loading...

2495 Place Ardennes, Brossard, QC J4Z3P4    $325,000

Façade

Façade

Entrée extérieure

Autre

Salon

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Salle de bains

MLS: 23559694
2 1 1983 1062 PC

Description



Condo 4 1/2 lumineux au coeur de Brossard -- Idéal pour
jeunes familles ou investisseurs
Situé dans un secteur paisible et recherché de Brossard, ce
superbe condo 4 1/2 vous offre un équilibre parfait entre
confort, tranquillité et accessibilité.

Installé au bout d'un cul-de-sac avec rond-point,
l'environnement est idéal pour les familles avec enfants ou
toute personne recherchant un cadre de vie calme. Sa
proximité du Mail Champlain, du boulevard Taschereau, ainsi
que le REM, en fait également un excellent choix pour les
investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer.

Caractéristiques principales :
Superficie généreuse : 1062 pi² bien aménagés, parfaits
pour une vie quotidienne confortable.

Emplacement stratégique :
À quelques minutes des commerces, restaurants, écoles,
services médicaux, et plus encore.

Accès rapide aux transports :
La gare Panama et le REM sont à courte distance, idéals
pour les déplacements vers Montréal et les environs.

Quartier calme et sécuritaire :
Parfait pour les familles ou les locataires à la recherche
d'un environnement résidentiel paisible.

Deux stationnements extérieurs inclus :
Un avantage rare, très apprécié autant par les
propriétaires que les locataires.

Pour vivre : un condo spacieux, lumineux et bien situé pour
fonder une famille ou profiter d'un cadre de vie paisible.

Pour investir : emplacement à forte demande locative, près
du REM et des services, avec bon potentiel de rendement.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'allier qualité de
vie et valeur sûre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour
planifier votre visite !


Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 lits, 1 table à manger, 2 chaises


Exclusions : Les effets personnels du locataire.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2352 / année
Taxes municipales (2025) $ 1446 / année
Taxes scolaires (2024) $ 179 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 17 x 12 P 3ième étage Plancher flottant
Cuisine 9.4 x 7.6 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 12.8 x 10.4 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.3 x 15.6 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 15 x 9 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.9 x 5.6 P 3ième étage Céramique
Hall d'entrée 6.6 x 15.6 P 3ième étage Plancher flottant
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Appareils en location Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel