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2495 Place Ardennes, Brossard, QC J4Z3P4    $318,000

Façade

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

MLS: 17996283
2 1 1983 1062 PC

Description

Condo 4 1/2 lumineux à Brossard, situé dans un cul-de-sac tranquille. 1062 pi² bien aménagés, deux chambres, deux stationnements extérieurs. À proximité du Mail Champlain, REM, écoles et services. Idéal pour jeunes familles, investisseurs ou acheteurs d'une première propriété. Secteur recherché, offrant un excellent cadre de vie.Opportunité à ne pas manquer.


Condo 4 1/2 lumineux au coeur de Brossard -- Idéal pour
jeunes familles, investisseurs ou acheteurs d'une première
propriété

Situé dans un secteur paisible et recherché de Brossard, ce
superbe condo 4 1/2 vous offre un équilibre parfait entre
confort, tranquillité et accessibilité.

Installé au bout d'un cul-de-sac avec rond-point,
l'environnement est idéal pour les familles avec enfants,
les premiers acheteurs ou toute personne recherchant un
cadre de vie calme. Sa proximité du Mail Champlain, du
boulevard Taschereau et du REM en fait également un
excellent choix pour les investisseurs.

Caractéristiques principales :
- Superficie généreuse : 1062 pi² bien aménagés, parfaits
pour une vie quotidienne confortable.
- Emplacement stratégique : à quelques minutes des
commerces, restaurants, écoles, services médicaux, et plus
encore.
- Accès rapide aux transports : la gare Panama et le REM
sont à courte distance, idéals pour les déplacements vers
Montréal.
- Quartier calme et sécuritaire : parfait pour les familles
ou ceux en quête d'un environnement résidentiel paisible.
- Deux stationnements extérieurs inclus : un avantage rare
et très recherché.

Pour y vivre : un condo spacieux, lumineux et bien situé
pour fonder une famille, s'installer sereinement ou
effectuer un premier achat immobilier.
Pour investir : emplacement stratégique, près du REM et des
services, avec un excellent potentiel de valeur à long
terme.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier votre visite.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (ne fonctionne pas), laveuse, sécheuse,1 table à manger,


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2700 / année
Taxes municipales (2025) $ 1446 / année
Taxes scolaires (2025) $ 184 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 17 x 12 P 3ième étage Plancher flottant
Cuisine 9.4 x 7.6 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 12.8 x 10.4 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.3 x 15.6 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 15 x 9 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.9 x 5.6 P 3ième étage Céramique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel