248 Rue Élie, Laval (Fabreville), QC H7P2M1 $569,000

Extérieur

Salon

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle de bains

MLS: 14493990

4	2	1967

Description

Bienvenue dans ce magnifique bungalow soigneusement entretenu, situé dans le très recherché quartier de Fabreville à Laval. Dotée d'un sous-sol récemment rénové, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, style, fonctionnalité et chaleur -- idéale pour les familles en croissance. Située à seulement quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des principales autoroutes et des transports en commun, cette maison vous offre une accessibilité incomparable. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d'une maison clé en main dans l'un des quartiers les plus conviviaux de Laval pour les familles.

La présente vente est faite sans garantie légale, aux
risques et périls de l'acheteur

Inclusions: Laveuse, sécheuse, rideaux, stores, luminaires (à l'exception du lustre dans le couloir du rez-de-chaussée).

Exclusions : Tapis roulant, luminaire de lustre dans le couloir du rez-de-chaussée, toutes autres ameublements et éléctroménagers.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30.48x18.29 M
La Taille Du Lot	641 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2810 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 296 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.0 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.5 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.3 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.3 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	34.9 x 12.8 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8.6 x 4.8 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	10.9 x 8.8 P	Sous-sol	Bois
Rangement	23.7 x 11.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	6.0 x 4.0 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel