2457 Rue Villeray, Montréal (Villeray, QC H2E1K1 $899,000

Façade

Vue

Cour

Hall d'entrée

Chambre à coucher

MLS: 13159543

3	1	1952

Description

Triplex situé dans un secteur recherché de Villeray, près de toutes les commodités. Près de l'autoroute 40, du métro Iberville, des parcs et des écoles. La propriété a été très bien entretenue au fil des ans avec de nombreuses rénovations (voir addenda). Tous les appartements sont présentement loués avec d'excellents locataires. Une visite vous convaincra. L'appartement 3 1/2 au sous-sol peut être disponible si l'acheteur potentiel souhaite l'occuper. Il faudrait discuter de la date de prise de possession.

Rénovations effectuées :
Portes d'entrée principales 2024
Porte de garage 2024
Fenêtres 2024
Drain français 2024
Appartement au sous-sol entièrement rénové 2024

Inclusions:

Exclusions : les biens des locataire

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2791 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4570 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 558 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	11.5 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 11.10 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	7.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.0 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.5 x 10.0 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	10.5 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.5 x 14.0 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	19.0 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique
Salon	11.5 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	12.0 x 15.5 P	2ième étage	Bois
Salon	23.5 x 7.5 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.5 x 18.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.0 x 9.5 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager
Armoires	Bois, Stratifié, Bois, Stratifié, Bois, Stratifié, Bois, Stratifié, Bois, Stratifié
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage	Intégré, Intégré, Intégré, Intégré, Intégré
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier