2455 Boul. René Gaultier, Varennes, QC J3X1B5    $549,900

Située dans un secteur prisé. charmante propriété saura vous séduire par son emplacement stratégique, sa luminosité abondante et son potentiel exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des espaces de vie chaleureux et bien aménagés, offrant une atmosphère conviviale parfaite pour la vie de famille. Le salon lumineux, la cuisine totalement rénovée, et les pièces de bonnes dimensions créent un environnement confortable et agréable au quotidien. La propriété bénéficie également d'un terrain offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées, aménager un coin détente ou recevoir famille et amis.

Située dans un secteur prisé. charmante propriété saura
vous séduire par son emplacement stratégique, sa luminosité
abondante et son potentiel exceptionnel. Dès votre arrivée,
vous serez accueilli par des espaces de vie chaleureux et
bien aménagés, offrant une atmosphère conviviale parfaite
pour la vie de famille. Le salon lumineux, la cuisine
totalement rénovée, et les pièces de bonnes dimensions
créent un environnement confortable et agréable au
quotidien. La propriété bénéficie également d'un terrain
offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des
journées ensoleillées, aménager un coin détente ou recevoir
famille et amis.

Emplacement de choix :
Située dans un secteur prisé de Varennes, cette propriété
est à proximité de tous les services essentiels : écoles,
parcs, commerces, transports et axes routiers majeurs,
facilitant vos déplacements vers Montréal et les environs.

Points forts de la propriété :
Secteur familial très recherché
Pièces lumineuses et bien divisées
Belle cour offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Emplacement stratégique près de tous les services
Parfait pour une famille ou un premier achat

Rénovation et travaux :
2009 : Le vendeur déclare que l'ancien propriétaire a
procédé à l'enlèvement du poêle ainsi que de la cheminée
qui y était rattachée. - Remplacement de 10 fenêtres par
l'ancien propriétaire.
2017 : remplacement des 2 portes des entrées.
2019 : L'asphalte du stationnement.
2020 : Douche Bain magique.
2022 : Remplacement de la valve d'entrée d'eau et du
robinet extérieur par un robinet de type antigel.
2023 : Installation de luminaires encastrés (spots) au
salon du rez-de-chaussée et au salon du
sous-sol, ainsi que l'installation de luminaires au plafond
dans les chambres situées au 1er étage- Remplacement de
tous les thermostats.
2024 : Nettoyage des conduits de ventilation de l'échangeur
d'air, ainsi que de la thermopompe
2025 : Électricité : Changer une plinthe électrique par un
convectair fourni par le client. Finition électrique de la
rénovation de cuisine. - Remplacement de la majorité des
interrupteurs, Prise électrique de l'extérieur - Convectair
dans la chambre des enfants et un autre dans la salle à
manger, Rénovation de la cuisine au complet avec un
comptoir de quartz, dosseret en céramique, les spots et la
hotte.- 2025 : Peinture Salle familiale ( sous-sol ), salle
à manger, les escaliers, la chambre des enfants et la salle
de bain ( facture non disponible ).

Cette propriété représente une opportunité rare de
s'établir dans une ville reconnue pour sa qualité de vie et
son dynamisme.
Une visite vous convaincra !

les visites commenceront le samedi 18 avril 2026 et le
dimanche 19 avril 2026, entre midi et 16 h.