2436 Rue Frontenac, Montréal (Ville-Marie), QC H2K

2436 Rue Frontenac
Montréal (Ville-Marie), QC H2K2Z9

$755,000

MLS#

10557883

Salles de bain:

1

Type:

Duplex

Superficie habitable:

1473 PC

Année de construction:

1900

Chambres à coucher:

2

Taille du lot:

0

Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 0 1/2 x 0 1/2

Revenus bruts potentiels:

$49,200

Description

Charmant Duplex semi-commercial idéalement situé au coin des rues Frontenac et Hochelaga. L'unité du 1er étage est actuellement aménagée en salon de coiffure mais pourrait être transformée en unité résidentielle. Au 2e étage, on y retrouve un lumineux 4 1/2 avec beaucoup de cachet, un véritable voyage dans le temps! L'un des grands atouts de cette propriété est sa magnifique cour arrière intime remplie de végétation, offrant un véritable havre de paix au coeur de la ville. De plus, la cours dispose d'un garage double offrant un stationnement pratique et sécurisé!

Exclusions

Miroir antique + pharmacie antique dans la salle de bain au 2e étage, poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, équipement de salon de coiffure (lavabo, chaises, étagères, 3 grands miroirs, bureau accueil, fontaine dans la cours arrière, éclairage sur rail dans le salon de coiffure.

Evaluation municipale du terrain

$212,600

Evaluation municipale du batiment

$152,400

More information

Caractéristiques: - Duplex semi-commercial. L'unité commerciale peut être convertie en unité résidentielle (à valider avec le service d'urbanisme de la ville de Montréal). - L'unité commerciale est actuellement un salon de coiffure mais pourrait être un autre type de commerce (à valider avec le zonage) - Les 2 unités sont occupées par la propriétaire

À proximité: -8 minutes de la station de Métro Frontenac -11 minutes de la station de métro Préfontaine -Près des artères principales pour se rendre sur le Pont-Jacques Cartier et se déplacer plus facilement dans la ville -À proximité de plusieurs parcs et de toutes les commodités

Calculatrice hypothécaire

Bâtiment

Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	41.2x22 P
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Coût d'énergie	$ 3928 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3810 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 273 / année

Caractéristiques

Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Revêtements	Brique
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe murale

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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Lorik Muhaxhiri

Carolanne Gariépy

514-360-3000

info@charisma.ca