2383 Rue Armel, Montréal (LaSalle), QC H8N1L4    $899,999

Triplex bien situé au coeur de LaSalle, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée ainsi que le bachelor sont libres immédiatement. Logements lumineux et fonctionnels avec aires de vie ouvertes faciles à aménager. Emplacement de choix près du boulevard Newman, des commerces, restaurants et services. Transport en commun à distance de marche, métro Angrignon et Carrefour Angrignon à quelques minutes. Situé en face d'un parc et près d'écoles primaires francophones et anglophones. Secteur familial recherché avec forte demande locative et excellent potentiel à long terme.Plus de photos à venir

Opportunité intéressante dans un secteur recherché de
LaSalle. Ce triplex convient autant à un propriétaire
occupant qu'à un investisseur. Le rez-de-chaussée et le
bachelor sont libres immédiatement, offrant une belle
flexibilité d'occupation ou de mise en location.

Le logement du 2e étage est occupé par de bons locataires
stables, assurant des revenus réguliers et une tranquillité
d'esprit pour l'investisseur.

La propriété est détenue et soigneusement entretenue par le
même propriétaire depuis 1989, démontrant une grande
stabilité et un entretien rigoureux au fil des années.

L'immeuble comprend deux grands logements 5½ et un bachelor
3½. Les unités sont lumineuses, fonctionnelles et faciles à
louer, répondant à une forte demande locative dans le
secteur.

Une caractéristique rare et très appréciée est le garage
double largeur, offrant stationnement pour plusieurs
véhicules ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement est stratégique, situé près du boulevard
Newman et du centre de LaSalle, avec accès rapide aux
épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, banques et
services essentiels. Le secteur est en forte demande grâce
à sa qualité de vie et son accessibilité.

Le transport en commun est facilement accessible avec
plusieurs lignes d'autobus à proximité, permettant un accès
rapide au métro Angrignon. Le centre commercial Carrefour
Angrignon est à quelques minutes seulement.

La propriété est située en face d'un parc de quartier et
près du Parc Angrignon, l'un des plus grands espaces verts
de Montréal, offrant sentiers, pistes cyclables, lacs et
espaces de détente.

Les familles apprécieront la proximité d'écoles primaires
francophones et anglophones, notamment École primaire
Terre-des-Jeunes et École du Grand-Héron, ainsi que
plusieurs autres établissements dans LaSalle.

Le secteur bénéficie également de la présence du Temple
Darbar LaSalle (Gurdwara Guru Nanak Darbar) à proximité, un
important lieu de culte et point de repère culturel du
quartier.

LaSalle est un quartier familial, bien établi et très
recherché, reconnu pour ses parcs, écoles, transports et sa
forte demande locative. Le secteur continue de démontrer un
excellent potentiel de valorisation à long terme.