Opportunité intéressante dans un secteur recherché de LaSalle. Ce triplex convient autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur. Le rez-de-chaussée et le bachelor sont libres immédiatement, offrant une belle flexibilité d'occupation ou de mise en location.

Le logement du 2e étage est occupé par de bons locataires stables, assurant des revenus réguliers et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.

La propriété est détenue et soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1989, démontrant une grande stabilité et un entretien rigoureux au fil des années.

L'immeuble comprend deux grands logements 5½ et un bachelor 3½. Les unités sont lumineuses, fonctionnelles et faciles à louer, répondant à une forte demande locative dans le secteur.

Une caractéristique rare et très appréciée est le garage double largeur, offrant stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement est stratégique, situé près du boulevard Newman et du centre de LaSalle, avec accès rapide aux épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, banques et services essentiels. Le secteur est en forte demande grâce à sa qualité de vie et son accessibilité.

Le transport en commun est facilement accessible avec plusieurs lignes d'autobus à proximité, permettant un accès rapide au métro Angrignon. Le centre commercial Carrefour Angrignon est à quelques minutes seulement.

La propriété est située en face d'un parc de quartier et près du Parc Angrignon, l'un des plus grands espaces verts de Montréal, offrant sentiers, pistes cyclables, lacs et espaces de détente.

Les familles apprécieront la proximité d'écoles primaires francophones et anglophones, notamment École primaire Terre-des-Jeunes et École du Grand-Héron, ainsi que plusieurs autres établissements dans LaSalle.

Le secteur bénéficie également de la présence du Temple Darbar LaSalle (Gurdwara Guru Nanak Darbar) à proximité, un important lieu de culte et point de repère culturel du quartier.

LaSalle est un quartier familial, bien établi et très recherché, reconnu pour ses parcs, écoles, transports et sa forte demande locative. Le secteur continue de démontrer un excellent potentiel de valorisation à long terme.