235 Rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux, QC H9G2X8 $1,268,000

Façade

Cour

Hall d'entrée

Salon

MLS: 13998167

5	3	1	1988

VISITE LIBRE

dimanche, 13 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Bienvenue dans cette maison familiale spacieuse et accueillante, magnifiquement entretenue et idéalement située au coeur de Dollard-des-Ormeaux, juste en face d'un parc. Avec ses 5 chambres, ses 3 salles de bain complètes et sa salle d'eau, cette maison offre un espace et un confort exceptionnels pour une famille grandissante. La tranquillité d'esprit est un autre atout majeur de cette propriété: malgré deux fortes pluies, la maison est restée parfaitement sèche, sans aucune infiltration d'eau ni inondation.

Toiture refaite en 2024: 10000$
Pompe de piscine remplacée en 2024: 1320$
Partie des luminaires remplacée en 2026: 2000$
Un nouveau certificat de localisation est demandé

Inclusions: Tous les rideaux, cuisinière

Exclusions : Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et secheuse

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	38.9x41 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 8061 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 822 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.1 x 16.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.5 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.9 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	19.8 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	24.11 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	16.5 x 19.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.1 x 13.1 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.9 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	20.8 x 13.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de jeux	23 x 26.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	10 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.1 x 9.1 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé
Allée	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale