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230 Rue Larivière
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X3X1
$459,000
MLS#
11017174
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
1178 PC
Année de construction:
2001
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

Charmant condo de 2 chambres au coeur de Sainte-Dorothée, Laval! Chambre principale avec walk-in, 2e chambre avec balcon menant au stationnement extérieur attribué. Salle de bain complète et mezzanine lumineuse, parfaite comme salle familiale, bureau ou 3e chambre, avec accès à une terrasse privée sur le toit offrant une vue magnifique sur la Rivière des Prairies. Cuisine rénovée, foyer au propane et plafonds cathédrale. Situé dans une rue calme et familiale, près des parcs, pistes cyclables, transport en commun, REM, écoles, garderies et Méga Centre Sainte-Dorothée. À voir absolument!

Inclusions

Tous les stores, rideaux et tringles, luminaires, ventilateur de plafond dans la mezzanine, hotte de cuisine, unité de climatisation murale, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Tous les meubles, tous les appareils électroménagers, tous les effets personnels du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$77,400

Evaluation municipale du batiment

$360,400

More information

Découvrez ce superbe condo soigneusement entretenu, situé au coeur de Sainte-Dorothée, à Laval. Offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette unité de 2 chambres est idéale pour les jeunes familles, les professionnels ou toute personne à la recherche d'un cadre paisible en bord de rivière, avec un accès facile aux commodités urbaines.

La chambre principale dispose d'un grand walk-in, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon privé menant à l'espace de stationnement extérieur attribué--un atout pratique au quotidien. La salle de bain complète est idéalement située au centre de l'unité.

Une mezzanine lumineuse ajoute un espace de vie polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau à domicile ou même de troisième chambre. Cette pièce donne accès à une terrasse privée sur le toit, idéale pour se détendre ou recevoir tout en profitant de vues imprenables sur la Rivière des Prairies.

Les plafonds cathédrale apportent une belle sensation d'espace à l'aire de vie ouverte, mise en valeur par un chaleureux foyer au propane et une cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle. L'unité est baignée de lumière naturelle et offre une belle fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Situé dans une rue calme et familiale, ce condo se trouve à proximité des parcs, pistes cyclables et des transports en commun, ainsi qu'à quelques minutes en voiture de la station REM. Il est également près des écoles primaires, garderies, ainsi que du Méga Centre Sainte-Dorothée. Accès rapide aux principales autoroutes pour un trajet facile vers Montréal et les environs.

Ce condo clé en main allie style, espace et emplacement de choix -- une occasion à ne pas manquer !

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.5 x 14.4 P 3ième étage Bois
Salle à manger 13.2 x 10.0 P 3ième étage Bois
Cuisine 8.6 x 8.2 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.7 x 12.5 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.3 x 9.1 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.8 x 9.0 P 3ième étage Céramique
Mezzanine 17.6 x 13.1 P 4ième étage Bois
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Coût d'énergie $ 1259 / année
Frais de copropriété $ 2292 / année
Taxes municipales (2025) $ 2626 / année
Taxes scolaires (2024) $ 254 / année
Caractéristiques
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Non-fumeurs
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Armoires Thermoplastique
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Carte

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Vue de la rue

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Informations