2255B Rue Dandurand, Montréal (Rosemont, QC H2G1Z3    $3,895,000

Propriété industrielle à Rosemont, disponible à la vente ou à la location : espace total de 18 600 pieds carrés comprenant des zones à grande hauteur sous plafond (de 12 à 20 pieds), une mezzanine et un sous-sol. Le site dispose d'un quai de chargement au niveau des camions, avec possibilité d'extension, et offre plus de 20 places de stationnement. Voir l'addendum pour une description complète.

Occasion industrielle exceptionnelle à Rosemont.
Disponible à la vente ou à la location au coeur de
Rosemont. Cette opportunité propose des solutions flexibles
pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de
choix dans un secteur dynamique et accessible.
Caractéristiques de la propriété
Les lieux offrent une superficie totale d'environ 18 600
pieds carrés. Cette superficie comprend 5 000 pieds carrés
avec une hauteur libre de 20 pieds, et environ 11 500 pieds
carrés avec des hauteurs libres variant de 12 à 14 pieds.
La propriété dispose aussi d'un espace mezzanine d'environ
2 000 pieds carrés et d'un sous-sol offrant une superficie
additionnelle de 2 000 pieds carrés.
Il y a un quai de chargement au niveau des camions, avec la
possibilité d'aménager une terrasse avec le voisin et
d'ajouter un ou deux quais supplémentaires, sous réserve de
l'approbation municipale.
Description des lots
*Lot 1 : Numéro de cadastre 501337, avec le bâtiment au
2255B Dandurand, entièrement détenu par le vendeur.
*Lot 2 : Lot commun, numéro de cadastre 5013395, comprend 3
980 pieds carrés. Ce lot est partagé avec la propriété
voisine au 2255A Dandurand, et le vendeur détient une part
de 44 %.
*Lot 3 : Numéro de lot 6580677, d'une superficie de 3 510
pieds carrés, entièrement détenu par le vendeur et offrant
des places de stationnement pour plus de 20 véhicules.
Avantages de l'emplacement
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique à
proximité du centre-ville de Montréal, offrant un accès
facile au transport en commun et à de nombreuses pistes
cyclables. Avec un Walk Score de 96, le site est idéal pour
les employés comme pour les visiteurs.

La propriété comporte certains baux à court terme, ainsi
que des servitudes enregistrées et à enregistrer avec les
voisins. Veuillez communiquer avec le courtier pour obtenir
de plus amples renseignements.