Occasion industrielle exceptionnelle à Rosemont. Disponible à la vente ou à la location au coeur de Rosemont. Cette opportunité propose des solutions flexibles pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix dans un secteur dynamique et accessible. Caractéristiques de la propriété Les lieux offrent une superficie totale d'environ 18 600 pieds carrés. Cette superficie comprend 5 000 pieds carrés avec une hauteur libre de 20 pieds, et environ 11 500 pieds carrés avec des hauteurs libres variant de 12 à 14 pieds. La propriété dispose aussi d'un espace mezzanine d'environ 2 000 pieds carrés et d'un sous-sol offrant une superficie additionnelle de 2 000 pieds carrés. Il y a un quai de chargement au niveau des camions, avec la possibilité d'aménager une terrasse avec le voisin et d'ajouter un ou deux quais supplémentaires, sous réserve de l'approbation municipale. Description des lots *Lot 1 : Numéro de cadastre 501337, avec le bâtiment au 2255B Dandurand, entièrement détenu par le vendeur. *Lot 2 : Lot commun, numéro de cadastre 5013395, comprend 3 980 pieds carrés. Ce lot est partagé avec la propriété voisine au 2255A Dandurand, et le vendeur détient une part de 44 %. *Lot 3 : Numéro de lot 6580677, d'une superficie de 3 510 pieds carrés, entièrement détenu par le vendeur et offrant des places de stationnement pour plus de 20 véhicules. Avantages de l'emplacement La propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville de Montréal, offrant un accès facile au transport en commun et à de nombreuses pistes cyclables. Avec un Walk Score de 96, le site est idéal pour les employés comme pour les visiteurs.

La propriété comporte certains baux à court terme, ainsi que des servitudes enregistrées et à enregistrer avec les voisins. Veuillez communiquer avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements.