2254 Rue des Salicaires, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M0C6    $719,000

Une construction récente de 2024 impeccablement entretenue, offrant une architecture moderne et une luminosité naturelle remarquable. Répartie sur 2 étages avec le sous-sol entièrement aménagé, elle propose 3 chambres à coucher fermées, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau ainsi qu' un garage intégré avec porte automatique, une salle mécanique impeccable et la Garantie GCR toujours en vigueur. Un emplacement stratégique à 10 min du nouveau MET -- Aéroport métropolitain de Montréal, des principaux axes routiers(30, 20 116), établissements scolaires (privés & publiques) et différents transports en commun et services essentiels.

Bienvenue au 2254 rue des Salicaires. Propriété récente
impeccablement entretenue, construction 2024, offrant un
design moderne, des espaces lumineux et une configuration
recherchée sur 2 étages avec sous-sol entièrement aménagé.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie spacieux et
bien proportionnés, complétés par une salle d'eau. L'étage
accueille les chambres à coucher avec Walk-in ainsi qu'une
salle de bain complète, tandis que le sous-sol offre une
seconde salle de bain complète, un rangement fermé et des
espaces additionnels polyvalents.
Située dans un secteur en plein développement , la
propriété bénéficie d'un environnement tranquil et
équilibré entre accessibilité et qualité de vie supérieure.
À quelques minutes du nouveau MET -- Aéroport métropolitain
de Montréal et à quelques pas de l'École primaire Les
Semis, du Parc de la Cité et tous les services essentiels.

Un emplacement pratique et en pleine croissance qui ne
manquera pas de vous séduire.

LA PROPRIÉTÉ::
-Construction 2024 avec garantie GCR encore en vigueur
-Propriété sur 2 étages + sous-sol entièrement aménagé
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec walk-in*
-2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
-Sous-sol aménagé offrant un espace de vie polyvalent
-Aires de vie lumineuses avec belle fenestration
-Cuisine fonctionnelle avec bon espace de rangement
-Garage intégré avec ouvre-porte électrique installé
-Salle mécanique impeccable et bien entretenue
-Jardin intime aménagé avec pergola incluse

LOCALISATION STRATÉGIQUE :
-À proximité du Quartier DIX30
-À quelques minutes des Promenades Saint-Bruno
-Accès rapide au Parc de la Cité (plein air, sentiers,
activités)
-À 10 minutes du nouvel Aéroport métropolitain de Montréal
-Piste cyclable (route verte)

ÉCOLES :
À distance de marche : Les Semis ; À proximité :École des
Mille-Fleurs, École Gaétan-Boucher, École secondaire
André-Laurendeau, École secondaire Antoine-Brossard,
Collège Charles-Lemoyne, Collège Durocher Saint-Lambert,
Collège Français.
Garderies et services éducatifs accessibles rapidement.

LES AXES ROUTIERS :
Accès rapide aux axes majeurs :Autoroute 30 ; Autoroute 20;
Route 116
-Transport en commun (RTL) :
Ligne 22 vers Gare Longueuil--Saint-Hubert
Ligne 161 vers Métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
Lignes 61, 80, 83, 84, 180, 284 desserte locale
Accès à la Ligne Mont-Saint-Hilaire

À PROXIMITÉ: Épiceries, pharmacies, restaurants, Centres
commerciaux majeurs, Parcs, pistes cyclables (Route verte).
Environnement familial et pratique

Ne manquez pas ce joyaux! Prenez rendez-vous dès
maintenant.