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2240 Boul. Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R2M1    $539,000

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

MLS: 14163563
2 1 1 1989 100.8 MC

Description

Situé aux abords du quartier prisé de Bois-Franc, ce condo au 9ème étage offre un parfait équilibre entre vie moderne et nature. Bois-Franc, réputé pour son ambiance familiale, ses parcs, lacs et espaces verts, est proche des pistes cyclables, centres commerciaux, stations de métro et du REM. Le magnifique condo, unité de coin, comprend 2 grandes chambres, 2 places de stationnement intérieur et offre une vue panoramique exceptionnelle. L'immeuble dispose d'une salle de sport, d'une salle de cinéma et d'un fonds de prévoyance bien géré. Une visite s'impose !


Situé aux abords du très prisé quartier de Bois-Franc, ce
condo offre le parfait mélange de vie urbaine moderne et de
tranquillité. Bois-Franc est connu pour son environnement
familial paisible, avec ses parcs verdoyants, ses lacs
pittoresques et de nombreux espaces verts. Le quartier
favorise un mode de vie actif grâce à son réseau de pistes
cyclables et de sentiers piétons, tout en offrant la
commodité d'être à quelques minutes des centres
commerciaux, épiceries, cafés et services essentiels. Avec
un accès facile au train REM, aux stations de métro et aux
principales autoroutes, le centre-ville de Montréal et
d'autres secteurs sont à portée de main.

Ce magnifique condo au 9ème étage est un véritable joyau,
offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Doté
de 2 grandes chambres lumineuses, il offre un espace
généreux pour une famille ou des professionnels à la
recherche d'une maison chic et confortable. Le condo
comprend deux places de stationnement intérieur, une
caractéristique rare et précieuse en ville, apportant une
commodité et une sécurité supplémentaires.

L'immeuble offre de nombreux équipements luxueux, notamment
une salle de sport bien équipée pour rester en forme et une
salle de cinéma privée pour des soirées cinéma en famille
ou entre amis.
De plus, la copropriété est bien gérée avec un fonds de
prévoyance solide, offrant une tranquillité d'esprit pour
les futurs propriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Une visite
est incontournable pour apprécier pleinement l'élégance, le
confort et la commodité qu'offre ce condo!

Inclusions: Inclusions à négocier.


Exclusions : Tous les appareils électroménagers, meubles, équipements de gym, effets personnels, télévision, barre de son, support pour télévision.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6804 / année
Taxes municipales (2025) $ 3132 / année
Taxes scolaires (2024) $ 375 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 20 x 13 P AU Bois
Salle à manger 8 x 5 P AU Bois
Cuisine 12 x 7 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 13 x 14.6 P AU Bois
Chambre à coucher 13.0 x 14.6 P AU Bois
Salle de bains 8 x 5 P AU Céramique
Salle d'eau 5 x 5 P AU Céramique
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage, Garage, Garage, Garage, Garage
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée
Particularités Unité de coin, Unité de coin, Unité de coin, Unité de coin, Unité de coin