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2240 Boul. Thimens
Montréal (Saint-Laurent), QC H4R2M1
$539,000
MLS#
14163563
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
100.8 MC
Salles d'eau
1
Année de construction:
1989
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

Situé aux abords du quartier prisé de Bois-Franc, ce condo au 9ème étage offre un parfait équilibre entre vie moderne et nature. Bois-Franc, réputé pour son ambiance familiale, ses parcs, lacs et espaces verts, est proche des pistes cyclables, centres commerciaux, stations de métro et du REM. Le magnifique condo, unité de coin, comprend 2 grandes chambres, 2 places de stationnement intérieur et offre une vue panoramique exceptionnelle. L'immeuble dispose d'une salle de sport, d'une salle de cinéma et d'un fonds de prévoyance bien géré. Une visite s'impose !

Inclusions

Inclusions à négocier.

Exclusions

Tous les appareils électroménagers, meubles, équipements de gym, effets personnels, télévision, barre de son, support pour télévision.

Evaluation municipale du terrain

$88,200

Evaluation municipale du batiment

$390,500

More information

Situé aux abords du très prisé quartier de Bois-Franc, ce condo offre le parfait mélange de vie urbaine moderne et de tranquillité. Bois-Franc est connu pour son environnement familial paisible, avec ses parcs verdoyants, ses lacs pittoresques et de nombreux espaces verts. Le quartier favorise un mode de vie actif grâce à son réseau de pistes cyclables et de sentiers piétons, tout en offrant la commodité d'être à quelques minutes des centres commerciaux, épiceries, cafés et services essentiels. Avec un accès facile au train REM, aux stations de métro et aux principales autoroutes, le centre-ville de Montréal et d'autres secteurs sont à portée de main.

Ce magnifique condo au 9ème étage est un véritable joyau, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Doté de 2 grandes chambres lumineuses, il offre un espace généreux pour une famille ou des professionnels à la recherche d'une maison chic et confortable. Le condo comprend deux places de stationnement intérieur, une caractéristique rare et précieuse en ville, apportant une commodité et une sécurité supplémentaires.

L'immeuble offre de nombreux équipements luxueux, notamment une salle de sport bien équipée pour rester en forme et une salle de cinéma privée pour des soirées cinéma en famille ou entre amis. De plus, la copropriété est bien gérée avec un fonds de prévoyance solide, offrant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Une visite est incontournable pour apprécier pleinement l'élégance, le confort et la commodité qu'offre ce condo!

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 20 x 13 P AU Bois
Salle à manger 8 x 5 P AU Bois
Cuisine 12 x 7 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 13 x 14.6 P AU Bois
Chambre à coucher 13.0 x 14.6 P AU Bois
Salle de bains 8 x 5 P AU Céramique
Salle d'eau 5 x 5 P AU Céramique
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 6804 / année
Taxes municipales (2025) $ 3132 / année
Taxes scolaires (2024) $ 375 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage, Garage, Garage, Garage, Garage
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée
Particularités Unité de coin, Unité de coin, Unité de coin, Unité de coin, Unité de coin
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Informations

Ranim Gharbieh
Ranim Gharbieh

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