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221 Rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux, QC H9B1L5    $409,000

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle d'eau

MLS: 12287048
3 1 1 1970 123.4 MC

Description

Située à Dollard-des-Ormeaux, cette maison de ville en copropriété est idéale pour un premier acheteur. Offrant 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un espace de vie lumineux, elle se distingue par son unité de coin, sa cour privée et sa grande terrasse intime. Le tout comprend un stationnement privé. Profitez d'un cadre paisible dans un quartier familial recherché, à proximité des commodités.


Découvrez cette charmante maison de ville à étage située
dans un secteur prisé de Dollard-des-Ormeaux, parfaite pour
un premier acheteur à la recherche de confort, de
fonctionnalité et de tranquillité. Nichée en coin de
bâtiment, cette unité lumineuse offre une belle intimité,
une cour privée ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour
vos moments de détente ou pour recevoir.

Elle dispose de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bain
complète et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les
espaces de vie sont bien agencés, chaleureux et baignent de
lumière naturelle grâce à son exposition avantageuse. Un
stationnement privé est inclus, un atout considérable dans
ce quartier familial recherché.

L'emplacement est idéal : à proximité des écoles, parcs,
commerces, transports en commun et axes routiers, cette
propriété combine à merveille vie de quartier et
accessibilité. Que vous soyez une jeune famille ou un
couple souhaitant s'installer dans un environnement calme
et bien desservi, cette maison est une opportunité à ne pas
manquer.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se
fasse représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui
accordera un traitement équitable*.

*Le traitement équitable : Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-hotte, cellier, tous les luminaires, toutes les tentures de fenêtre, laveuse et sécheuse


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.16x7.01 M
La Taille Du Lot 348.88 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4260 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1620 / année
Taxes municipales (2025) $ 2836 / année
Taxes scolaires (2025) $ 293 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.9 x 16.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.10 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.5 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.10 x 11.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.10 x 7.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.2 x 14.7 P 2ième étage Bois
Salle familiale 16.9 x 18.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de lavage 8.0 x 6.11 P Sous-sol Béton
Penderie (Walk-in) 4.2 x 5.10 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Armoires Bois
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Cour privée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel