221 6e Avenue, L'Île-Perrot, QC J7V4V5    $550,000

Un duplex rare, vaste, bien situé, avec des rénovations majeures déjà effectuées -- une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un immeuble durable, rentable et stratégiquement positionné à l'Île Perrot. Le logement du soussol a été entièrement rénové : plomberie, électricité, finitions, configuration -- tout a été refait pour offrir un espace moderne, durable et clé en main. L'immeuble bénéficie également d'un drain français refait, ainsi que d'un toit en tôle, deux améliorations majeures qui assurent une tranquillité d'esprit à long terme.

Découvrez un duplex exceptionnellement spacieux situé sur
la 6e Avenue, au coeur de l'ÎlePerrot, à proximité
immédiate des services, des écoles, des commerces et des
transports. Une opportunité rare sur le marché, idéale
autant pour un propriétaireoccupant que pour un
investisseur recherchant un immeuble solide et rentable.

Chaque logement offre une superficie impressionnante
d'environ 1430 pi², ce qui est pratiquement introuvable
dans le secteur. Le rez de chaussée propose 4 chambres,
tandis que le logement du sous sol compte 3 chambres, une
configuration très recherchée permettant d'optimiser les
revenus locatifs. Le logement du rezdechaussée est en bonne
condition générale, mais pourrait bénéficier de rénovations
esthétiques afin de créer une plusvalue importante et
d'augmenter les revenus locatifs. Une occasion parfaite
pour un acheteur souhaitant optimiser son investissement.