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221 6e Avenue
L'Île-Perrot, QC J7V4V5
$550,000
MLS#
16114582
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1972
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
453.6 MC
Unités résidentielles
5 1/2 x 6 1/2
Revenus bruts potentiels:
$40,800
Description

Un duplex rare, vaste, bien situé, avec des rénovations majeures déjà effectuées -- une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un immeuble durable, rentable et stratégiquement positionné à l'Île Perrot. Le logement du soussol a été entièrement rénové : plomberie, électricité, finitions, configuration -- tout a été refait pour offrir un espace moderne, durable et clé en main. L'immeuble bénéficie également d'un drain français refait, ainsi que d'un toit en tôle, deux améliorations majeures qui assurent une tranquillité d'esprit à long terme.

Evaluation municipale du terrain

$135,000

Evaluation municipale du batiment

$354,800

Plus d'information

Découvrez un duplex exceptionnellement spacieux situé sur la 6e Avenue, au coeur de l'ÎlePerrot, à proximité immédiate des services, des écoles, des commerces et des transports. Une opportunité rare sur le marché, idéale autant pour un propriétaireoccupant que pour un investisseur recherchant un immeuble solide et rentable.

Chaque logement offre une superficie impressionnante d'environ 1430 pi², ce qui est pratiquement introuvable dans le secteur. Le rez de chaussée propose 4 chambres, tandis que le logement du sous sol compte 3 chambres, une configuration très recherchée permettant d'optimiser les revenus locatifs. Le logement du rezdechaussée est en bonne condition générale, mais pourrait bénéficier de rénovations esthétiques afin de créer une plusvalue importante et d'augmenter les revenus locatifs. Une occasion parfaite pour un acheteur souhaitant optimiser son investissement.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.9 x 18.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 21.4 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.1 x 7.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 28.7 x 11.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.11 x 8.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 14.7 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.6 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 10.9 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.8 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.7 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.10 x 11.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.0 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.7 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 10.3 x 9.9 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 13.11 x 7.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bâtiment
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.53x12.64 M
La Taille Du Lot 453.6 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 4335 / année
Taxes scolaires (2026) $ 338 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Pierre
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Marc Leduc
Marc Leduc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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