2188 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie), QC H2H3N9    $1,199,000

Unifamiliale en rangée au coeur d'un secteur central et dynamique de Montréal avec 4 chambres à coucher 2 salles de bains, 2 stationnements et cour privée...une rareté! Propriété soigneusement entretenue et rénovée au gout du jour, fonctionnelle et pleine de charme avec ses planchers en bois, son RDC à aires ouvertes, sa cuisine rénovée avec comptoir de bois, mur d'origine apparent au salon donnant du caractère, une salle d'eau , un espace chambre et/ou bureau, du rangement à l'entrée, 3 chambres à l'étages avec une salle de bain complète incluant bain et douche séparée, une 2e salle de bain avec douche et lavabo dans la chambre principale++

À l'extérieur, la propriété se distingue par une magnifique
cour intime coté soleil, entièrement clôturée. Véritable
havre de paix en pleine ville, aménagée avec une terrasse
en bois (pas de gazon à couper ) un cabanon, un arbre qui
offre un environnement propice à la détente et aux
réceptions estivales.

Un atout supplémentaire: deux espaces de stationnement, qui
donne directement sur la rue Harmony (déneigée durant
l'hiver )
un luxe rare dans le secteur.

Implantée à proximité immédiate de la station de métro
Frontenac, des commerces, du parc Baldwin, des services,
écoles, pistes cyclables, transports en commun et axes
routiers, cette propriété offre un mode de vie urbain sans
compromis, alliant accessibilité et qualité de vie.

Une occasion unique d'acquérir une maison clé en main de 4
chambres qui possèdent chacunes leur garde-robes avec
lumières intégrées, une cour intime et 2 stationnements qui
donnent direct sur une rue, dans l'un des secteurs les
plus convoités de Montréal.

Les améliorations majeures comprennent :

*Toiture neuve (2025)
*Façade de brique refaite avec fenêtres et portes neuves
(2021)
*Une salle de bain créer (2021) Douche et lavabo uniquement.
*Sablage des planchers (2021)
*Une thermopompe (2024)
*Chauffe-eau (2026)
*Renforcement de structure (2024)
*Séparation dans le vide sanitaire entre les 2 maisons
jumelles (2020).

Un nouveau certificat de localisation est commandé.