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2188 Rue Fullum
Montréal (Ville-Marie), QC H2H3N9
$1,199,000
MLS#
12568753
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1900
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
173.4 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 29 mars, 2026 | 13:00 - 15:00

Description

Unifamiliale en rangée au coeur d'un secteur central et dynamique de Montréal avec 4 chambres à coucher 2 salles de bains, 2 stationnements et cour privée...une rareté! Propriété soigneusement entretenue et rénovée au gout du jour, fonctionnelle et pleine de charme avec ses planchers en bois, son RDC à aires ouvertes, sa cuisine rénovée avec comptoir de bois, mur d'origine apparent au salon donnant du caractère, une salle d'eau , un espace chambre et/ou bureau, du rangement à l'entrée, 3 chambres à l'étages avec une salle de bain complète incluant bain et douche séparée, une 2e salle de bain avec douche et lavabo dans la chambre principale++

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Rideaux et plafonniers où installés.

Evaluation municipale du terrain

$329,500

Evaluation municipale du batiment

$677,900

Plus d'information

À l'extérieur, la propriété se distingue par une magnifique cour intime coté soleil, entièrement clôturée. Véritable havre de paix en pleine ville, aménagée avec une terrasse en bois (pas de gazon à couper ) un cabanon, un arbre qui offre un environnement propice à la détente et aux réceptions estivales.

Un atout supplémentaire: deux espaces de stationnement, qui donne directement sur la rue Harmony (déneigée durant l'hiver ) un luxe rare dans le secteur.

Implantée à proximité immédiate de la station de métro Frontenac, des commerces, du parc Baldwin, des services, écoles, pistes cyclables, transports en commun et axes routiers, cette propriété offre un mode de vie urbain sans compromis, alliant accessibilité et qualité de vie.

Une occasion unique d'acquérir une maison clé en main de 4 chambres qui possèdent chacunes leur garde-robes avec lumières intégrées, une cour intime et 2 stationnements qui donnent direct sur une rue, dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.

Les améliorations majeures comprennent :

*Toiture neuve (2025) *Façade de brique refaite avec fenêtres et portes neuves (2021) *Une salle de bain créer (2021) Douche et lavabo uniquement. *Sablage des planchers (2021) *Une thermopompe (2024) *Chauffe-eau (2026) *Renforcement de structure (2024) *Séparation dans le vide sanitaire entre les 2 maisons jumelles (2020).

Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.3 x 5.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.6 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.10 x 2.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.6 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.8 x 9.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.2 x 9.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8 x 9.9 P 2ième étage Céramique
Bâtiment
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 10.65x6.65 M
La Taille Du Lot 173.4 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 5580 / année
Taxes scolaires (2025) $ 687 / année
Caractéristiques
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Vide sanitaire
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Nathalie Carrier
Nathalie Carrier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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