218 Boul. Yvon L'Heureux S., Beloeil, QC J3G0T2    $785,000

* TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ * Un endroit de vie paisible et inspirant, proche de tous les services! Implantée au centre d'un vaste terrain bordé d'arbres, cette propriété en pierre résulte de la réunion de deux maisons centenaires; éloignée de la rue, elle vous assure calme et intimité. La vue dégagée sur l'horizon arrière et ses couchers de soleil saisissants ajoutent au charme de cet endroit d'exception. Les hauts plafonds, les éléments d'origine, les boiseries et le soin apporté à ses éléments historiques lui confèrent un charme authentique et particulier. Fortement rénovée depuis 2006. Un lieu de vie inégalé! Visite sur rendez-vous.

Cette propriété fort bien entretenue a reçue une refonte
majeure de ses principaux éléments intérieurs et de
services (murs et isolation intérieur, électricité,
plomberie, ect, principalement en 2006).
Une forte attention a été portée par les propriétaires sur
la sauvegarde de l'aspect ancien et historique des lieux,
lui assurant un cachet antique et représentatif de ces
maisons ancestrales.

Années de construction:
Construction originale : partie arrière : vers 1875 -
partie avant : vers 1917.

Rénovations :
2006 : toutes les fenêtres, électricité et panneau
électrique, actualisation des pièces (voir explication au
point 14.1 de la DV), galerie avant.
2018 : ajout de la galerie arrière de la maison, revêtement
de la toiture à la galerie avant.
2020 : enlèvement de la baignoire et ajout douche et
céramique murale.
2021 : procédure d'extermination des souris au sous-sol.
2022 : installation de la piscine et de sa thermopompe
(piscine
seulement).
2023 : gouttières de la galerie avant et de la toiture de
la maison.
2023 : cuisine (armoires, tiroirs et comptoir)
2024 : nettoyage des conduits de chauffage.

Plancher du balcon avant à l'étage: refait au printemps 2025

Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont
vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances. (Foyer et cheminée non
fonctionnels)

Servitude réelle et perpétuelle #292777 : Cessionnaire :
ville de Beloeil, aux fins de maintien et d'entretien du
ponceau, des parapets et glissières, et ce aux frais du
cessionnaire (Beloeil).

* Le bien-fonds se situe à l'intérieur d'une zone agricole;
par contre, ce bien-fonds a été exclu de la zone agricole
selon l'avis de décision d'exclusion No 235523 de la
commission de protection du territoire agricole du Québec.
(voir certificat de localisation).

** La loi sur le courtage immobilier (LCI) et les enjeux de
transparence nous prescrit de demander à toute personne
intéressée à un immeuble s'il est représenté par son propre
courtier immobilier, et d'informer l'acheteur qui n'est pas
représenté que le courtier actuel représente et défend les
intérêts du vendeur. Nous recommandons à l'acheteur de se
faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur préfère transiger directement par le courtier du
vendeur, ce dernier lui assurera un traitement aussi
équitable que transparent.

(Traitement équitable = Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non).