Localisation privilégiée L'immeuble bénéficie d'une situation géographique optimale, à proximité immédiate :

d'infrastructures sportives (aréna de hockey) d'équipements culturels (bibliothèque) d'espaces verts (parcs, terrains de jeux) de services essentiels (hôpital, établissements scolaires) de l'artère commerciale Wellington des Berges du Saint-Laurent et de sa piste cyclable renommée Clauses locatives strictes (pour sécuriser votre investissement)

Interdictions formelles : Animaux domestiques Usage tabagique dans les lieux Exploitation en location touristique (type Airbnb) Sous-location sans autorisation écrite Travaux de modification sans consentement propriétaire Critères de sélection des locataires : Dossier complet comprenant : Rapport de crédit satisfaisant Attestation employeur mentionnant : Intitulé du poste Rémunération annuelle équivalant au minimum à 3x le loyer mensuel Références locatives vérifiables (ancien propriétaire) Obligation de souscription à une assurance habitation couvrant : Responsabilité civile de 2 000 000 $ CA Transfert du compte Hydro Québec au nom du locataire Dispositions financières : Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (appliqué au premier mois d'occupation) Cadre juridique : Respect strict de la législation en vigueur (Code civil du Québec) Signature conjointe du bail standard et de ses annexes contractuelles Valeur ajoutée pour l'investisseur Cette rigueur de gestion permet :

Une sélection optimale des occupants Une stabilité locative accrue Une préservation du patrimoine immobilier Une optimisation du rendement locatif Note : Les modalités mentionnées sont susceptibles d'être adaptées selon l'évolution réglementaire ou les spécificités du marché.