2023 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A2V8    $1,199,900

Grand duplex très bien entretenu dans un secteur prisé de NDG. Pièces spacieuses, 2 chambres froides et garage simple largeur avec stationnement et espace atelier, ainsi qu'un grand rangement. Les deux unités ont de grands balcons et le sous-sol possède une entrée indépendante. Unité 2023 : deux cuisines et deux salles de bains complètes (rez-de-chaussée et sous-sol). Propriétaire d'origine. À proximité des épiceries, services et commodités, avec accès facile aux transports en commun métro Aut etc. de l'Hôpital pour enfants au MUHC et à proximité de l'Université Concordia (Campus Loyola)

- Aucun certificat de localisation n'est actuellement au
dossier. Un nouveau certificat de localisation a été
commandé et devrait être prêt vers le 25 mars 2026

- Unité 2025 : Actuellement louée à 1 200 $/mois (non
chauffé) jusqu'au 30 juin 2026. À compter du 1er juillet
2026, le loyer sera augmenté à 1 250 $/mois (non chauffé).

- Le 2e étage offre un spacieux logement 5 ½ avec deux
balcons

- Le sous-sol avec deux accès (avant et arrière)

Rénovations :

- Toit refait en 2023
- Plusieurs fenêtres remplacées au fil des ans
- Porte de garage, porte d'entrée avant et porte d'entrée
arrière remplacées
- Rénovations en 2000 pour l'unité 2023 : salle de bain du
sous-sol et cuisine, cuisine et salle de bain du
rez-de-chaussée
- Allée asphaltée remplacée par pavé-uni. Allée en pavé-uni
installée
- Garde-corps avant et arrière remplacés par des
garde-corps en aluminium pour les deux unités et les
escaliers de secours
- Murs de l'allée refaits
- Balcons avant et arrière en ciment de l'unité 2023 refaits
- En 2015, l'unité 2025 (locative) : cuisine rénovée,
planchers de toute l'unité sablés et teintés,
meuble-lavabo, lavabo et robinet de la salle de bain
remplacés.