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2023 Av. Harvard
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A2V8
$1,199,900
MLS#
28930442
Salles de bain:
2
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1969
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
206.7 MC
Unités résidentielles
9 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$46,800
Description

Duplex spacieux, RDC occupé par le propriétaire, très bien entretenu, situé dans un secteur recherché de NDG. Pièces généreuses, 2 chambres froides, garage avec stationnement et espace atelier, ainsi qu'un grand rangement. Les 2 unités offrent de grands balcons et le sous-sol a une entrée indépendante. Unité 2023 avec sous-sol : 2 cuisines et 2 salles de bains complètes, occupation flexible. Propriétaire d'origine. Près des services, transports, MUHC et Concordia (Loyola). Fort potentiel de revenus.

Inclusions

Unité 2023:Tous les luminaires,réfrigérateur et cuisinière au rez-de-chaussée. Au sous-sol:réfrigérateur,cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les habillages de fenêtres au rez-de-chaussée (unité 2023),habillages de fenêtres au s-sol. Ouvre-porte de garage (sans télécommande).Tous les éléments inclus sont fournis dans leur état actuel "tels quels" Si l'un de ces éléments se brise ou cesse de fonctionner pendant la période de propriété, il ne sera ni remplacé par le propriétaire

Exclusions

Rez-de-chaussée (unité 2023) le chandelier du salon, au rez-de-chaussée (unité 2023) le chandelier dans le couloir, le chandelier dans le salon (coin bureau) du sous-sol (unité 2023), biens du locataire de l'unité 2025, abri tempo (pour 1 voiture)

Evaluation municipale du terrain

$268,700

Evaluation municipale du batiment

$587,200

Plus d'information

- Logement 2023 avec sous-sol : Propriétaire occupant -- Disponible pour occupation -- Occupation flexible -- Disponible pour occupation immédiate

- Logement 2025 : Actuellement louée à 1 200 $/mois (non chauffé) jusqu'au 30 juin 2026. À compter du 1er juillet 2026, le loyer sera augmenté à 1 250 $/mois (non chauffé).

- Le 2e étage offre un spacieux logement 5 ½ avec deux balcons

- Le sous-sol avec deux accès (avant et arrière) - Potentiel d'augmentation des revenus de 50 000 $ et plus annuellement

Rénovations :

- Toit refait en 2023 - Plusieurs fenêtres remplacées au fil des ans - Porte de garage, porte d'entrée avant et porte d'entrée arrière remplacées - Rénovations en 2000 pour l'unité 2023 : salle de bain du sous-sol et cuisine, cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée - Allée asphaltée remplacée par pavé-uni. Allée en pavé-uni installée - Garde-corps avant et arrière remplacés par des garde-corps en aluminium pour les deux unités et les escaliers de secours - Murs de l'allée refaits - Balcons avant et arrière en ciment de l'unité 2023 refaits - En 2015, l'unité 2025 (locative) : cuisine rénovée, planchers de toute l'unité sablés et teintés, meuble-lavabo, lavabo et robinet de la salle de bain remplacés.

Visite Virtuelle
Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.2 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 9.7 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.2 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.1 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 29.10 x 11.7 P Sous-sol Céramique
Cuisine 11.9 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 13.11 x 12.5 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 6.9 x 5.11 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 12.6 x 11 P Sous-sol
Bâtiment
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 14.05x7.62 M
La Taille Du Lot 206.7 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 5270 / année
Taxes scolaires (2026) $ 666 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Autre, Eau chaude
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse
Équipement disponible Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Rola Antar
Rola Antar

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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