2020 Boul. René Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC H3H0B4    $2,500/M

Située au coeur du centre-ville de Montréal dans le prestigieux projet Union Park Phase2, cette résidence raffinée offre un milieu de vie recherché pour les professionnels, les universitaires et les familles en quête de confort, de tranquillité et d'un emplacement central à proximité de tous les services essentiels. Unité de coin au 9e étage offrant 2 chambres et 1 salle de bain, bénéficiant d'une orientation sud-est et sud-ouest. Les deux chambres disposent également de grandes fenêtres pleine hauteur. le chauffage et la climatisation centrale garantissent un confort optimal en toute saison. L'unité se distingue par une luminosité exception.

Emplacement

-Située sur le boulevard René-Lévesque Ouest, un axe
principal reliant le Quartier financier, le Centre-ville,
Griffintown et Westmount
-Accès rapide à l'Autoroute 720 (Autoroute Ville-Marie)
-À proximité immédiate de banques, épiceries, pharmacies,
restaurants, cafés et tours à bureaux
-À distance de marche ou en transport en commun
Station de métro Atwater, station georges-vanier et Station
de métro Guy-Concordia
-À proximité des principales artères
René-Lévesque, Atwater, Sherbrooke, De Maisonneuve
-Parcs Square Dorchestere spaces verts urbains et
promenades paysagées
-Université Concordia (campus au centre-ville)
Université McGill
Plusieurs CEGEP et collèges professionnels
Écoles primaires et secondaires francophones et
anglophones à courte distance


Services & Commodités de luxe de l'immeuble

-Sécurité 24 h
-Salle de jeux pour enfants
-Centre d'entraînement(Gym)
-Deux piscines chauffées (partagées avec la Phase 1), une
piscine intérieure et une piscine extérieure sur le toit
-Sauna / Hammam / Jacuzzi
-Salle de conférence
-Internet haute vitesse
-Terrasse sur le toit
-Jardin potager urbain sur le toit


Caractéristiques de l'unité

-Unité de coin au 9e étage offrant 2 chambres et 1 salle de
bain, bénéficiant d'une orientation sud-est et sud-ouest,
avec une vue éloignée sur le fleuve Saint-Laurent, ainsi
qu'une vue dégagée sur la ville et les espaces verts. Le
salon est entouré de trois façades de fenêtres pleine
hauteur, offrant une vue panoramique entièrement dégagée.
Les deux chambres disposent également de grandes fenêtres
pleine hauteur avec de magnifiques vues, assurant une
luminosité abondante dans toutes les pièces. La
fenestration à double vitrage assure une excellente
insonorisation, tandis que le chauffage et la climatisation
centrale garantissent un confort optimal en toute saison.
L'unité se distingue par une luminosité exceptionnelle et
une grande intimité.

-Plusieurs améliorations intérieures ont été apportées par
rapport à l'unité standard : planchers haut de gamme
choisis en surclassement, aménagements personnalisés dans
tous les garde-robes avec multiples étagères et supports,
plafonds repeints en blanc pour un effet plus lumineux. Des
luminaires supplémentaires ont été ajoutés dans la cuisine
et les chambres, et la salle de bain a été bonifiée par
l'installation d'un pommeau de douche au plafond.


Conditions de location

-Preuve d'assurance responsabilité civile minimale de 2 000
000 $
-Enquête de crédit et références à la satisfaction du
propriétaire
-Animaux non permis
-Interdiction de fumer (tabac et marijuana)
-Interdiction de sous-location et Airbnb
-Le locataire doit respecter le règlement de l'immeuble et
les exigences du propriétaire
-Les frais de déménagement sont à la charge du locataire et
payables à l'administration