Emplacement

-Située sur le boulevard René-Lévesque Ouest, un axe principal reliant le Quartier financier, le Centre-ville, Griffintown et Westmount -Accès rapide à l'Autoroute 720 (Autoroute Ville-Marie) -À proximité immédiate de banques, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et tours à bureaux -À distance de marche ou en transport en commun Station de métro Atwater, station georges-vanier et Station de métro Guy-Concordia -À proximité des principales artères René-Lévesque, Atwater, Sherbrooke, De Maisonneuve -Parcs Square Dorchestere spaces verts urbains et promenades paysagées -Université Concordia (campus au centre-ville) Université McGill Plusieurs CEGEP et collèges professionnels Écoles primaires et secondaires francophones et anglophones à courte distance

Services & Commodités de luxe de l'immeuble

-Sécurité 24 h -Salle de jeux pour enfants -Centre d'entraînement(Gym) -Deux piscines chauffées (partagées avec la Phase 1), une piscine intérieure et une piscine extérieure sur le toit -Sauna / Hammam / Jacuzzi -Salle de conférence -Internet haute vitesse -Terrasse sur le toit -Jardin potager urbain sur le toit

Caractéristiques de l'unité

-Unité de coin au 9e étage offrant 2 chambres et 1 salle de bain, bénéficiant d'une orientation sud-est et sud-ouest, avec une vue éloignée sur le fleuve Saint-Laurent, ainsi qu'une vue dégagée sur la ville et les espaces verts. Le salon est entouré de trois façades de fenêtres pleine hauteur, offrant une vue panoramique entièrement dégagée. Les deux chambres disposent également de grandes fenêtres pleine hauteur avec de magnifiques vues, assurant une luminosité abondante dans toutes les pièces. La fenestration à double vitrage assure une excellente insonorisation, tandis que le chauffage et la climatisation centrale garantissent un confort optimal en toute saison. L'unité se distingue par une luminosité exceptionnelle et une grande intimité.

-Plusieurs améliorations intérieures ont été apportées par rapport à l'unité standard : planchers haut de gamme choisis en surclassement, aménagements personnalisés dans tous les garde-robes avec multiples étagères et supports, plafonds repeints en blanc pour un effet plus lumineux. Des luminaires supplémentaires ont été ajoutés dans la cuisine et les chambres, et la salle de bain a été bonifiée par l'installation d'un pommeau de douche au plafond.

Conditions de location

-Preuve d'assurance responsabilité civile minimale de 2 000 000 $ -Enquête de crédit et références à la satisfaction du propriétaire -Animaux non permis -Interdiction de fumer (tabac et marijuana) -Interdiction de sous-location et Airbnb -Le locataire doit respecter le règlement de l'immeuble et les exigences du propriétaire -Les frais de déménagement sont à la charge du locataire et payables à l'administration