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1942 Boul. Royal
Shawinigan, QC G9N2V9
$349,500
MLS#
16961670
Salles de bain:
2
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1941
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
250.8 MC
Unités résidentielles
6 1/2 x 6 1/2 x 6 1/2
Revenus bruts potentiels:
$38,400
Description

Spacieux triplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant ! Ce grand triplex offre un excellent potentiel de revenus. Idéalement situé en face d'un centre commercial et à proximité de tous les services, il se trouve dans un secteur recherché. Chaque logement comprend 3 chambres à coucher et un grand salon, offrant un espace généreux pour les familles ou les locataires. (Le logement du 1942 se distingue avec un sous-sol et deux salles de bain, offrant un confort supplémentaire). Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement ou pour y emménager immédiatement ! ( voir addenda pour plus de détails).

Exclusions

Les effets des locataires

Evaluation municipale du terrain

$12,300

Evaluation municipale du batiment

$165,000

More information

Note concernant le logement 1942 (logement principal) : L'ancien propriétaire a retiré le mur de la troisième chambre, située devant la cuisine, afin de créer un grand espace à aire ouverte combinant cuisine et salle à manger. Il serait toutefois facile pour un futur acheteur de refermer cet espace en y ajoutant un mur pour recréer une 3e chambre fermée. La cuisine et sa salle à manger, situées au centre, conserveraient tout de même leur caractère spacieux. À noter également : une deuxième salle de bain complète se trouve au sous-sol, avec douche et baignoire.

Spacieux triplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant ! Ce grand triplex offre un excellent potentiel de revenus. Idéalement situé en face d'un centre commercial et à proximité de tous les services, il se trouve dans un secteur recherché. Chaque logement comprend 3 chambres à coucher et un grand salon, offrant un espace généreux pour les familles ou les locataires. (Le logement du 1942 se distingue avec un sous-sol et deux salles de bain, offrant un confort supplémentaire). Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement ou pour y emménager immédiatement !

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 11.82x8.2 M
La Taille Du Lot 250.8 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 4128 / année
Taxes scolaires (2025) $ 82 / année
Caractéristiques
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Abdellah Wakim
Abdellah Wakim

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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