189 Rue Ste Catherine E., Montréal (Ville-Marie), QC H2X1K8    $6,900/M

Superbe local de 2 400 pi² avec vitrine sur rue et sous-sol de (stockage/bureaux). Emplacement stratégique en plein essor, fort passage piétonnier près du métro et des universités. Accès arrière pour livraisons. Idéal boutique, resto, clinique ou bureaux.Son aménagement ouvert et son emplacement stratégique en font un lieu idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou les services professionnels. Ne manquez pas cette occasion rare d'établir votre commerce dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal. Saisissez cette opportunité ! Visitez dès maintenant!!!

EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM À LOUER

Adresse : 189 Rue Sainte-Catherine Est, Montréal,
QuébecSuperficie RDC : plus ou moins 2400 pi2 Superficie
Sous-sol : plus ou moins 1500 pi2 Zonage : Hautement
flexible (Détail, restauration, services médicaux)
Disponibilité : Immédiate

I. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE MAJEUR
1.1 Métro : À quelques pas de la station Berri-UQAM
(jonction de 3 lignes majeures) et de la station
Saint-Laurent.
Mobilité : Accès direct au Réseau Express Vélo (REV) et aux
lignes d'autobus express.
Réseau routier : Proximité immédiate de l'autoroute
Ville-Marie et du pont Jacques-Cartier.
1.2 Bassin de clientèle dense et diversifié 7j/7
Étudiants : Flux massif quotidien grâce à l'UQAM et au
Cégep du Vieux Montréal.
Professionnels : Clientèle corporative au pouvoir d'achat
élevé avec les tours de bureaux et les ministères.
Touristes : Synergie directe avec le Quartier des
Spectacles et ses festivals internationaux.
Résidents : Densification rapide avec de nombreux projets
de condominiums de luxe.
II. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DU LOCAL
2.1 Rez-de-chaussée (plus ou moins 2400 pi2)
2.2 Sous-sol logistique (plus ou moins 1500 pi2)
2.3 Logistique fluide
III. POTENTIEL COMMERCIAL ET VISION D'AVENIR
Grâce à sa configuration à double niveau et son zonage
permissif, le local s'adapte aux concepts les plus variés :
boutique de détail, Flagship, restauration légère, café
urbain, clinique médicale ou esthétique, et modèle hybride
Showroom avec E-commerce.