EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM À LOUER

Adresse : 189 Rue Sainte-Catherine Est, Montréal, QuébecSuperficie RDC : plus ou moins 2400 pi2 Superficie Sous-sol : plus ou moins 1500 pi2 Zonage : Hautement flexible (Détail, restauration, services médicaux) Disponibilité : Immédiate

I. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE MAJEUR 1.1 Métro : À quelques pas de la station Berri-UQAM (jonction de 3 lignes majeures) et de la station Saint-Laurent. Mobilité : Accès direct au Réseau Express Vélo (REV) et aux lignes d'autobus express. Réseau routier : Proximité immédiate de l'autoroute Ville-Marie et du pont Jacques-Cartier. 1.2 Bassin de clientèle dense et diversifié 7j/7 Étudiants : Flux massif quotidien grâce à l'UQAM et au Cégep du Vieux Montréal. Professionnels : Clientèle corporative au pouvoir d'achat élevé avec les tours de bureaux et les ministères. Touristes : Synergie directe avec le Quartier des Spectacles et ses festivals internationaux. Résidents : Densification rapide avec de nombreux projets de condominiums de luxe. II. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DU LOCAL 2.1 Rez-de-chaussée (plus ou moins 2400 pi2) 2.2 Sous-sol logistique (plus ou moins 1500 pi2) 2.3 Logistique fluide III. POTENTIEL COMMERCIAL ET VISION D'AVENIR Grâce à sa configuration à double niveau et son zonage permissif, le local s'adapte aux concepts les plus variés : boutique de détail, Flagship, restauration légère, café urbain, clinique médicale ou esthétique, et modèle hybride Showroom avec E-commerce.