1870 Rue Legardeur, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y8L2    $749,900

Une opportunité rare! Entièrement libre à l'acheteur, ce duplex légal avec deux adresses civiques distinctes séduira autant les propriétaires occupants que les investisseurs. Les deux logements, soigneusement entretenus au fil des ans, sont prêts à être occupés ou loués dès la prise de possession. Garage, vaste terrain de coin et emplacement de choix à proximité de tous les services.

Superbe duplex, officiellement enregistré auprès de la
Ville et comptant deux adresses civiques distinctes.
Entièrement libre à l'acheteur, il représente une occasion
exceptionnelle pour un propriétaire occupant, une famille
multigénérationnelle ou un investisseur souhaitant établir
les loyers selon les conditions actuelles du marché.

Le logement principal, aménagé sur deux niveaux, comprend
deux chambres à coucher fermées ainsi qu'un bureau pouvant
facilement être converti en troisième chambre. Lumineux et
bien conçu, il offre un cadre de vie confortable et
fonctionnel. Le logement du sous-sol propose un spacieux 3
½ à aire ouverte, complété par une salle familiale
adjacente, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace de
détente. Chaque logement bénéficie de son entrée
indépendante ainsi que de son propre espace de
stationnement. Les deux logements ont été soigneusement
entretenus au fil des ans et sont prêts à accueillir leurs
nouveaux occupants.

Située sur un terrain de coin, la propriété offre une vaste
cour arrière, un garage intégré ainsi que de nombreuses
places de stationnement. Son emplacement privilégié, dans
un secteur familial recherché, se trouve à proximité des
écoles, garderies, parcs, commerces, transport en commun et
des principaux axes routiers, offrant un environnement de
vie pratique et agréable.

Une propriété alliant confort, flexibilité et excellent
potentiel. Une visite s'impose!