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1870 Rue Legardeur
Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y8L2
$749,900
MLS#
21692946
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1987
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
5238 PC
Unités résidentielles
5 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$43,200
Description

Une opportunité rare! Entièrement libre à l'acheteur, ce duplex légal avec deux adresses civiques distinctes séduira autant les propriétaires occupants que les investisseurs. Les deux logements, soigneusement entretenus au fil des ans, sont prêts à être occupés ou loués dès la prise de possession. Garage, vaste terrain de coin et emplacement de choix à proximité de tous les services.

Inclusions

Appartement 1870 : Lustres, thermopompe murale, hotte de cuisine, stores, tringles à rideaux, ouvre-porte de garage électrique, gazebo. Appartement 1872 : Armoire de la chambre à coucher, hotte de cuisine, armoires de la salle de jeux, stores et rideaux.

Exclusions

Tous les électroménagers ainsi que les effets personnels des vendeurs.

Evaluation municipale du terrain

$243,400

Evaluation municipale du batiment

$378,100

Plus d'information

Superbe duplex, officiellement enregistré auprès de la Ville et comptant deux adresses civiques distinctes. Entièrement libre à l'acheteur, il représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant, une famille multigénérationnelle ou un investisseur souhaitant établir les loyers selon les conditions actuelles du marché.

Le logement principal, aménagé sur deux niveaux, comprend deux chambres à coucher fermées ainsi qu'un bureau pouvant facilement être converti en troisième chambre. Lumineux et bien conçu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement du sous-sol propose un spacieux 3 ½ à aire ouverte, complété par une salle familiale adjacente, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace de détente. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante ainsi que de son propre espace de stationnement. Les deux logements ont été soigneusement entretenus au fil des ans et sont prêts à accueillir leurs nouveaux occupants.

Située sur un terrain de coin, la propriété offre une vaste cour arrière, un garage intégré ainsi que de nombreuses places de stationnement. Son emplacement privilégié, dans un secteur familial recherché, se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, transport en commun et des principaux axes routiers, offrant un environnement de vie pratique et agréable.

Une propriété alliant confort, flexibilité et excellent potentiel. Une visite s'impose!

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29x34 P
La Taille Du Lot 5238 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 4270 / année
Taxes scolaires (2026) $ 431 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
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Informations

Adriana Tataru
Adriana Tataru

Courtier immobilier résidentiel

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