1790 Rue Notre Dame de Fatima, Laval (Vimont), QC H7G0A1    $2,000/M

Domaine Fatima-construction de qualité, idéalement situé à proximité des autoroutes 19 et 440,secteur très recherché offrant un accès facile aux transports en commun. Spacieux 4 ½ comprenant 2 salles de bains. Inclus dans le loyer: 1 espace de garage,1 espace de rangement, deux balcons,réfrigérateur,cuisinière,laveuse et sécheuse, eau chaude et Wi-Fi.L'immeuble dispose d'une rampe de garage et d'une entrée principale chauffées,d'un système d'interphone audio et vidéo,d'une salle d'entraînement, d'une salle commune ainsi que de stationnements pour visiteurs.Les photos intérieures sont d'une unité similaire,même grandeur différentes étage

- Stationnement intérieur supplémentaire peut-être
disponible moyennant un coût additionnel de
125$/mois,disponibilité à confirmer

Conditions à inclure dans toutes les offres:

1. Les électroménagers sont garantis pour une période de
trois (3) mois à partir de la date de début du bail. Après
cette période, tout entretien ou toute réparation des
électroménagers sera aux frais du Locataire, s'il choisit
de les faire réparer. Si le coût de réparation est élevé et
que le Locataire décide de ne pas procéder, il doit en
informer le Locateur par écrit.

Si le Locataire choisit de ne pas réparer l'appareil, le
Locateur retirera l'appareil non fonctionnel de l'unité.
Dans un tel cas, l'appareil ne sera pas remplacé par le
Locateur.

2. Le Locataire doit maintenir une assurance responsabilité
civile d'un minimum de 1000 000 $ pendant toute la durée du
bail. Une preuve d'assurance doit être fournie avant la
date d'occupation.

3. L'unité est strictement non-fumeur (aucune cigarette,
cigare, vapotage, cannabis etc.) Fumer du cannabis n'est
pas permis,même pour des raisons médicales.Cette règle
s'applique tant au Locataire qu'à ses visiteurs.

4. Les chats peuvent être autorisés.Les petits chiens
(maximum 20 lb) peuvent également être autorisés.Les
animaux doivent être approuvés par le locateur.

5. Le Locataire n'est pas autorisé à peindre, modifier ou
rénover l'unité sans l'approbation écrite préalable du
Locateur.Aucune installation à l'extérieur de l'immeuble
n'est permise sans l'accord écrit du Locateur.

6. La culture de cannabis (marijuana) dans l'unité est
strictement interdite.

7. Le Locataire n'a pas accès au jardin.

8. Le Locataire doit compléter "une enquête pré-location
complète " auprès de la firme Oligny Thibodeau,à ses frais
(une par Locataire).Les résultats doivent être
satisfaisants pour le Locateur.Le Locataire doit également
fournir une preuve valide d'emploi et de revenu.Le Locateur
peut accepter une vérification de crédit équivalente si
celle-ci est jugée satisfaisante.

9.Les locations de type Airbnb ne sont pas permises.Aucune
sous-location sans l'approbation écrite du Locateur.Aucune
location à court terme n'est autorisée.

10.La période de location est de préférence jusqu'au 30
juin, bail d'une durée minimale 1 an +

11.L'unité est un 4 1/2 avec 2 salles de bain,d'une
superficie approximative de 1015 pi² selon les plans de
l'entrepreneur (propriétaire).

12.Le loyer sera payé par un accord de prélèvement
automatique le 1er de chaque mois. Le formulaire doit être
rempli lors de la signature du bail.Le premier mois de
loyer est payable à la signature.Le bail sera signé
électroniquement et révisé avec le courtier inscripteur
avant la signature.

13.Toutes les puces d'accès doivent être retournées à la
fin du bail. Les puces perdues ou endommagées seront
remplacées aux frais du Locataire.

14.Des prises pour recharge de véhicule peuvent être
installées, frais supplémentaires possibles selon
confirmation