1790 Boul. Leblanc, Laval (Duvernay), QC H7E5C4    $795,600

Superbe résidence lumineuse et raffinée sur un terrain de près de 8 000 pi², avec sa vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Coup de coeur assuré avec son plafond cathédral et sa magnifique cuisine à aire ouverte. Elle offre 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage. Elle met à disposition 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend 2 grandes chambres et une spacieuse salle familiale. Une cour arrière intime avec une piscine creusée. Emplacement de choix près des écoles, commerces et services. Une demeure rare qui a tout pour vous plaire.

Certaines propriétés offrent de l'espace, d'autres offrent
un véritable art de vivre.

Implantée sur un terrain magnifiquement dimensionné de près
de 8 000 pi², au coin d'une rue paisible, cette élégante
résidence propose une combinaison rare : luminosité
abondante, raffinement et polyvalence.

Dès l'entrée, la lumière naturelle enveloppe les espaces et
met en valeur des améliorations soigneusement réalisées au
fil des années. La cuisine modernisée avec comptoirs et
dosseret en quartz incarne parfaitement l'équilibre entre
esthétique contemporaine et fonctionnalité.

À l'étage, trois chambres offrent un environnement intime
et harmonieux pour une famille.

Le sous-sol entièrement aménagé, ajoute deux grandes
chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain
complète -- une configuration idéale pour adolescents,
jeunes adultes, invités, bureau professionnel ou espace
intergénérationnel.

À l'extérieur, la cour privée avec piscine creusée devient
un véritable prolongement de la maison : réceptions
estivales, moments en famille, de beaux souvenirs à créer!

Un garage et une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 6
véhicules -- un privilège exceptionnel dans le secteur.

Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des
années, rehaussant encore plus le potentiel de cette
élégante propriété.

Idéalement située à proximité:
-Des écoles primaires recherchées: Val des Arbres,
Désormaux, Jacques-Prévert;
-Des écoles secondaires reconnus : Collège Laval, Collège
Régina-Assumpta & Collège Mont-St-Louis;
-Des écoles anglophones: St-Paul Elementary School;
-Des services: Restaurants, cafés, patisserie;
-Des centres d'achat: Duvernay et Robert- Bourassa.
-Des grands axes routiers: 19, 440, 25, 15;
-Des parcs: comme Alpha Leblanc et Centre de la Nature.

Cette adresse conjugue tranquillité résidentielle et
accessibilité urbaine.

Une propriété offrant autant d'espace, de terrain, de
stationnements et d'améliorations dans ce secteur, demeure
une opportunité exceptionnelle.

Les visites seront Samedi le 11 Avril de 14h à 16h et
Dimanche le 12 Avril de 12h à 14h.

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Notez Bien: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui
n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le
vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne
défend pas les intérêts de l'acheteur. On recommande à
l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son
choix pour planifier une visite.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être
représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le
courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que les droits et obligations de toutes
les parties concernées.