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1790 Boul. Leblanc
Laval (Duvernay), QC H7E5C4
MLS#
13893949
Salles de bain:
2
Type:
Maison à un étage et demi
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1985
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
7963.15 PC

Vendu

Description

Superbe résidence lumineuse et raffinée sur un terrain de près de 8 000 pi², avec sa vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Coup de coeur assuré avec son plafond cathédral et sa magnifique cuisine à aire ouverte. Elle offre 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage. Elle met à disposition 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend 2 grandes chambres et une spacieuse salle familiale. Une cour arrière intime avec une piscine creusée. Emplacement de choix près des écoles, commerces et services. Une demeure rare qui a tout pour vous plaire.

Inclusions

Luminaires (Hall d'entrée, salon, escalier, chambre à coucher principale, chambre à l'étage). Tous les stores de la maison (chambre à coucher à l'étage, salle à manger et cuisine) et les rideaux du Salon.

Exclusions

Réfrigérateur

Evaluation municipale du terrain

$334,000

Evaluation municipale du batiment

$452,200

Plus d'information

Certaines propriétés offrent de l'espace, d'autres offrent un véritable art de vivre.

Implantée sur un terrain magnifiquement dimensionné de près de 8 000 pi², au coin d'une rue paisible, cette élégante résidence propose une combinaison rare : luminosité abondante, raffinement et polyvalence.

Dès l'entrée, la lumière naturelle enveloppe les espaces et met en valeur des améliorations soigneusement réalisées au fil des années. La cuisine modernisée avec comptoirs et dosseret en quartz incarne parfaitement l'équilibre entre esthétique contemporaine et fonctionnalité.

À l'étage, trois chambres offrent un environnement intime et harmonieux pour une famille.

Le sous-sol entièrement aménagé, ajoute deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain complète -- une configuration idéale pour adolescents, jeunes adultes, invités, bureau professionnel ou espace intergénérationnel.

À l'extérieur, la cour privée avec piscine creusée devient un véritable prolongement de la maison : réceptions estivales, moments en famille, de beaux souvenirs à créer!

Un garage et une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules -- un privilège exceptionnel dans le secteur.

Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, rehaussant encore plus le potentiel de cette élégante propriété.

Idéalement située à proximité: -Des écoles primaires recherchées: Val des Arbres, Désormaux, Jacques-Prévert; -Des écoles secondaires reconnus : Collège Laval, Collège Régina-Assumpta & Collège Mont-St-Louis; -Des écoles anglophones: St-Paul Elementary School; -Des services: Restaurants, cafés, patisserie; -Des centres d'achat: Duvernay et Robert- Bourassa. -Des grands axes routiers: 19, 440, 25, 15; -Des parcs: comme Alpha Leblanc et Centre de la Nature.

Cette adresse conjugue tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.

Une propriété offrant autant d'espace, de terrain, de stationnements et d'améliorations dans ce secteur, demeure une opportunité exceptionnelle.

Les visites seront Samedi le 11 Avril de 14h à 16h et Dimanche le 12 Avril de 12h à 14h.

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Notez Bien: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. On recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.7 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.6 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.2 x 17.10 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 11.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.4 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Couloir 2.10 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.4 x 11.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.5 x 8.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.5 x 13.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.4 x 12.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.10 x 17.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 11.7 x 29.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 8.0 x 4.9 P Sous-sol Céramique
Bâtiment
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.08x9.62 M
La Taille Du Lot 7963.15 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 4391 / année
Taxes scolaires (2026) $ 491 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Équipement disponible Autre, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Piscine Creusée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Samiha El-Jamal
Samiha El-Jamal

Courtier immobilier résidentiel

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