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1790 Boul. Leblanc
Laval (Duvernay), QC H7E5C4
$885,000
MLS#
13893949
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1985
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
7963.15 PC

VISITE LIBRE

samedi, 21 février, 2026 | 13:00 - 16:00

Description

Située à Duvernay, cette résidence lumineuse et raffinée sur un terrain de près de 8000pi², offre 5 chambres à coucher dont 3 à l'étage, un salon au plafond cathédrale ainsi qu'une cuisine moderne pensée pour cuisiner et recevoir. Le sous-sol aménagé ajoute 2 chambres, une salle de bain complète et une grande salle familiale pour créer de beaux souvenirs et passer des moments agréables. Que dire de la cour arrière privée et de sa piscine creusée ainsi que de la vaste allée. Proximité écoles, Centres commerciaux et pleins d'autres points d'intérêts. Une demeure rare où confort qui a tout pour vous plaire.

Inclusions

Luminaires (Hall d'entrée, salon, escalier, chambre à coucher principale, chambre à l'étage). Tous les stores de la maison (chambre à coucher à l'étage, salle à manger et cuisine) et les rideaux du Salon.

Exclusions

Réfrigérateur

Evaluation municipale du terrain

$334,000

Evaluation municipale du batiment

$452,200

Plus d'information

Certaines propriétés offrent de l'espace, d'autres offrent un véritable art de vivre.

Implantée sur un terrain magnifiquement dimensionné de près de 8 000 pi², au coin d'une rue paisible, cette élégante résidence propose une combinaison rare : luminosité abondante, raffinement et polyvalence.

Dès l'entrée, la lumière naturelle enveloppe les espaces et met en valeur des améliorations soigneusement réalisées au fil des années. La cuisine modernisée avec comptoirs et dosseret en quartz incarne parfaitement l'équilibre entre esthétique contemporaine et fonctionnalité haut de gamme.

À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un environnement intime et harmonieux pour une famille.

Le sous-sol entièrement aménagé, ajoute deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain complète -- une configuration idéale pour adolescents, invités, bureau professionnel ou espace intergénérationnel.

À l'extérieur, la cour privée avec piscine creusée devient un véritable prolongement de la maison : réceptions estivales, moments en famille, souvenirs à créer.

Un garage et une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules -- un privilège exceptionnel dans le secteur.

Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées récemment, rehaussant encore plus le potentiel de cette élégante propriété.

Idéalement située à proximité des écoles, des services, des grands axes et de lieux recherchés comme le Centre de la Nature et le Carrefour Laval, cette adresse conjugue tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.

Une propriété offrant autant d'espace, de terrain, de stationnement et d'améliorations dans ce secteur demeure une opportunité exceptionnelle.

Nous serons ravis de vous la faire découvrir lors des visites libres planifiées. À noter dans vos calendriers.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.7 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.6 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.2 x 17.10 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 11.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.4 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 2.10 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.4 x 11.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.5 x 8.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.5 x 13.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.4 x 12.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.10 x 17.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 11.7 x 29.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 8.0 x 4.9 P Sous-sol Céramique
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.08x9.62 M
La Taille Du Lot 7963.15 PC
Dépenses
Frais commun/Loyer de base $ 204 / année
Taxes municipales (2026) $ 4391 / année
Taxes scolaires (2026) $ 491 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Équipement disponible Autre, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois, Thermoplastique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Piscine Creusée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Samiha El-Jamal
Samiha El-Jamal

Courtier immobilier résidentiel

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