1755 Rue Albert, Brossard, QC J4W1Z6    $549,000

Superbe maison de plain-pied, située dans une rue tranquille et très proche du centre commercial "Mail champlaine" de Brossard:Grand terrain d'environ 400 m²(4280 pieds carrés);Intérieur entièrement rénové avec goût ces dernières années, alliant chaleur et esthétique moderne avec 3 chambres et 2 salles de bain complètes;Système de climatisation centrale et très lumineuse aux deux étages;Extérieur entièrement en brique. Gazébo et Cabanon dans le jardin privé;Toiture remplacée en 2018;Stationnement pour trois véhicules dont une place de l'abri d'auto.Convient aux petites familles,jeunes couples ou investissements.

Des travaux et des rénovations:

* en septembre 2025 :
1) Nouvelles tuiles de pavé et réparation de la dalle de
béton.
2) Escalier de balcon d'entrée a été repeinturé.
3) Installation d'un nouveau plancher de vinyle dans une
des chambres du sous-sol.
4) Toutes les fenêtres du sous-sol ont été remplacées
ainsi que celle de la salle à manger au RDC le 8 septembre
2025 (D7.1 et D7.3).

* entre 2020-2022 :
1) Installation du dosseret de cuisine avec des tuiles
Smart Tiles en acier inoxydable en 2020.
2) Agrandissement du cabanon avec chaufferette en 2021.
3) Ajout du gazebo en 2021 avec pavé.
4) Aménagement des plate-bandes de la cour en 2022.
5) Ajout d'un verrou à pêne dormant (deadbolt lock) sur la
porte extérieure du côté de la maison en 2020.

* Travaux effectués par l'ancien propriétaire:
1) Cuisine : nouvelle hotte, nouvelles armoires, comptoirs
en mélamine et en bambou, évier en granit;
2) Salle de bain : rénovation complète des deux salles de
bain.
3) Electricité : installation de prises GFCI;
4) Planchers : pose de planchers en bois d'ingénierie sur
tout le RDC, la salle familiale et une chambre au sous-sol;
5) Finitions intérieures:installation de moulures dans
toutes les pièces, remplacement de toutes les portes.
6) Toiture : remplacement de la toiture en 2018 (D8.2)
7) Toutes les fenêtres du RDC ont été remplacées sauf
celle de la salle à manger.
8) Les deux portes extérieures ont été changées.
9) Allée (driveway) en asphalte refaite suite aux travaux
d'aqueduc de la ville de Brossard.
10) L'ancien foyer et la cheminée ont été enlevés lors des
rénovations pour moderniser la maison.



Localisation et commodités:

· Marchabilité ultime : À 3-5 min à pied du Mail Champlain,
des épiceries (Super C, Metro), des restaurants (Tim
Horton) et du transport en commun.
· Services essentiels : Proximité immédiate des garderies,
de l'école primaire, du CLSC, des parcs et de la piscine
publique.
· Accès rapide : Accès aux autoroutes en 3 min de voiture.
Stationnement du REM accessible en 4 min de voiture,
reliant le centre-ville de Montréal en quelques minutes.


Informations supplémentaires:
Cette propriété a été méticuleusement entretenue et
modernisée, offrant un environnement de vie paisible,
confortable et des déplacements des plus faciles. Idéale
pour les familles et les professionnels.