Des travaux et des rénovations: * en septembre 2025 : 1) Nouvelles tuiles de pavé et réparation de la dalle de béton. 2) Escalier de balcon d'entrée a été repeinturé. 3) Installation d'un nouveau plancher de vinyle dans une des chambres du sous-sol. 4) Toutes les fenêtres du sous-sol ont été remplacées ainsi que celle de la salle à manger au RDC le 8 septembre 2025 (D7.1 et D7.3).

* entre 2020-2022 : 1) Installation du dosseret de cuisine avec des tuiles Smart Tiles en acier inoxydable en 2020. 2) Agrandissement du cabanon avec chaufferette en 2021. 3) Ajout du gazebo en 2021 avec pavé. 4) Aménagement des plate-bandes de la cour en 2022. 5) Ajout d'un verrou à pêne dormant (deadbolt lock) sur la porte extérieure du côté de la maison en 2020.

* Travaux effectués par l'ancien propriétaire: 1) Cuisine : nouvelle hotte, nouvelles armoires, comptoirs en mélamine et en bambou, évier en granit; 2) Salle de bain : rénovation complète des deux salles de bain. 3) Electricité : installation de prises GFCI; 4) Planchers : pose de planchers en bois d'ingénierie sur tout le RDC, la salle familiale et une chambre au sous-sol; 5) Finitions intérieures:installation de moulures dans toutes les pièces, remplacement de toutes les portes. 6) Toiture : remplacement de la toiture en 2018 (D8.2) 7) Toutes les fenêtres du RDC ont été remplacées sauf celle de la salle à manger. 8) Les deux portes extérieures ont été changées. 9) Allée (driveway) en asphalte refaite suite aux travaux d'aqueduc de la ville de Brossard. 10) L'ancien foyer et la cheminée ont été enlevés lors des rénovations pour moderniser la maison.

Localisation et commodités:

· Marchabilité ultime : À 3-5 min à pied du Mail Champlain, des épiceries (Super C, Metro), des restaurants (Tim Horton) et du transport en commun. · Services essentiels : Proximité immédiate des garderies, de l'école primaire, du CLSC, des parcs et de la piscine publique. · Accès rapide : Accès aux autoroutes en 3 min de voiture. Stationnement du REM accessible en 4 min de voiture, reliant le centre-ville de Montréal en quelques minutes.

Informations supplémentaires: Cette propriété a été méticuleusement entretenue et modernisée, offrant un environnement de vie paisible, confortable et des déplacements des plus faciles. Idéale pour les familles et les professionnels.