173 Rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion, QC J7V9K7 $869,000

Vue d'ensemble

Extérieur

Plan (croquis)

Face arrière

MLS: 26307941

5	2	1	2000	1537 PC

Description

Nichée dans une rue calme bordée d'arbres au coeur de Vaudreuil, une charmante maison familiale dégage chaleur et convivialité dès votre arrivée. Lumineuse et accueillante, elle offre une cuisine moderne entièrement rénovée, ouverte sur une grande salle à manger et un salon spacieux -- parfaits pour les rassemblements en famille. Chaque chambre est un havre de paix, idéal pour une famille en croissance. À l'extérieur, profitez d'une grande cour avec piscine chauffée et patio privé. Une propriété clé en main, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Ce n'est pas qu'une maison. C'est un vrai chez-soi.

Inclusions: micro-ondes, lave-vaisselle, armoire additionnelle de pharmacie et serviettes de salle de bain du sous-sol, aspirateur central, cabanon, gazebo Jardin de Ville, articles pour piscine tel que filet pour ramasser les feuilles, toile d'automne, boyau pour balayeuse et balayeuse de fond, toile d'automne, rouleau pour toile solaire

Exclusions : électro-ménagers autres que ceux indiqués dans section 4.4 (Inclusions), rideaux, coffre-fort, chargeur mural pour voiture électrique Tesla, robot nettoyeur de piscine, toile solaire pour la piscine, rack à linge extérieur

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.73x7.42 M
La Taille Du Lot	1101.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4175 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 479 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	5.10 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.11 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.3 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.7 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.11 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.5 x 14.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.3 x 10.1 P	3ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.8 x 16.1 P	3ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	15.7 x 13.5 P	3ième étage	Parqueterie
Salle de bains	12.4 x 8.7 P	3ième étage	Céramique
Salle familiale	15.7 x 17.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	11.3 x 4.9 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 13.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	9.8 x 13.11 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Autre, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Armoires	Polyester
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel