173 Rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S4L1 $900,000
Façade
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Salon
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PASAGEWAY
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Description
Opportunité d'acquérir un quadruplex idéalement situé, parfait pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant à maximiser leurs revenus. Avec son entretien irréprochable et son potentiel d'amélioration, ce quadruplex représente une occasion en or pour les investisseurs avertis ou les propriétaires souhaitant avoir une rentabilité et une stabilité. Un atout majeur de cet immeuble est l'accès au sous-sol, qui augmente considérablement l'espace locatif disponible, offrant un potentiel significatif pour optimiser les revenus. Trois des quatre logements ont été entièrement rénovés.
Inclusions: Tout meuble ou électroménager inclus dans les baux
Exclusions : Sont exclus de la vente les effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 16.18x10.38 M |
| La Taille Du Lot | 450.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5183 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 308 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 11.4 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 11.4 x 11.5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.1 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.5 x 11.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 14.7 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 14.7 x 11.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.5 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.5 x 12.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.6 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.6 x 4.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Rangement | 31.3 x 15.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |