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170 Rue Principale
Saint-Zotique, QC J0P1Z0
$584,900
MLS#
9935076
Salles de bain:
2
Type:
Appartement
Superficie habitable:
103.6 MC
Année de construction:
2023
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
0
Description

Profitez de l'occasion de devenir copropriétaire de cette superbe unité de coin de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant une belle luminosité grâce à sa fenestration abondante. Magnifiquement décorée avec goût et dans un état impeccable, elle est idéalement située sur le coin arrière du complexe où elle bénéficie d'une vue dégagée agrémentée de verdure, offrant davantage de calme et d'intimité. Son immense balcon sur deux côtés permet de créer et de profiter de différents espaces extérieurs pour relaxer ou recevoir. L'unité comprend également 3 stationnements, dont 2 intérieurs au garage, ainsi qu'un espace de rangement.

Inclusions

Tous les luminaires fixes, foyer électrique Napoléon, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, 2 racks à linge dans la salle de lavage, stores, échangeur d'air, thermopompe murale *Eau chaude incluse dans les frais de condo*

Exclusions

Les supports de téléviseurs et les décorations murales

Evaluation municipale du terrain

$41,900

Evaluation municipale du batiment

$511,900

Plus d'information

CONDO D'EXCEPTION au LUMINA Rare sur le marché, cette unité de coin 5 ½ offre un cadre de vie où élégance, confort et luminosité se rencontrent. Dès l'entrée, on remarque la qualité de l'aménagement et l'harmonie des matériaux. Très bien entretenue et en excellent état, l'unité propose une décoration contemporaine soigneusement pensée, dans un style épuré et chaleureux.

Le bois naturel, les matières texturées et les tons neutres s'agencent harmonieusement aux magnifiques luminaires et aux différentes touches décoratives. Le foyer électrique avec fonction chauffage ajoute une touche chaleureuse au séjour. La fenestration abondante et les plafonds hauts procurent une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. L'unité est également très bien insonorisée.

La configuration de cette unité de coin constitue un véritable atout. Ses balcons particulièrement longs, aménagés sur deux côtés, permettent de créer différentes zones pour profiter de l'extérieur selon le moment de la journée : coin repas, espace détente ou simplement pour savourer un café. La disposition procure également une belle intimité, avec une végétation abondante en saison et aucune vue directe sur les autres unités.

Les trois chambres à coucher et les deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, offrent une configuration spacieuse et pratique, autant pour une famille que pour recevoir. Les électroménagers et les stores sont inclus.

Autre avantage recherché : l'unité bénéficie de trois stationnements, dont deux intérieurs au garage, en plus d'un espace de rangement privé. De nombreux stationnements visiteurs sont également disponibles.

Le véritable charme du Lumina réside toutefois dans le mode de vie qu'il propose. Tout est pensé pour profiter pleinement de son temps, avec peu d'entretien et une multitude de commodités sur place. Salle d'exercice, piscine sur la terrasse, espaces aménagés pour recevoir, salle communautaire et accès privé à la plage du lac Saint-François : tout est à portée de main.

La terrasse sur le toit offre un espace agréable pour profiter de la belle saison, avec piscine, espace barbecue, fauteuils et chaises longues, le tout avec une magnifique vue sur le lac Saint-François. De l'autre côté de la rue, la plage privée réservée aux copropriétaires et à leurs invités propose également des espaces de détente, des balançoires et des tables de pique-nique.

Le Lumina convient particulièrement bien à ceux qui recherchent un milieu de vie confortable et clé en main, où il est possible de profiter de son temps plutôt que de consacrer ses journées à l'entretien d'une propriété. Les commerces, services, écoles et l'autoroute 20 sont facilement accessibles.

Une propriété où le confort, le style et la simplicité du quotidien se rencontrent.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 12 x 5 P 3ième étage Couvre-sol souple
Salon 10 x 14.8 P 3ième étage Couvre-sol souple
Salle à manger 11 x 9.8 P 3ième étage Couvre-sol souple
Cuisine 10.8 x 8.7 P 3ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 10.8 x 14 P 3ième étage Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in) 8.3 x 5.7 P 3ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 8.3 x 5 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.7 x 7.6 P 3ième étage Couvre-sol souple
Bureau à domicile 12 x 9.3 P 3ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 10.8 x 5 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 5.3 x 12 P 3ième étage Couvre-sol souple
Bâtiment
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 8.08x11.95 M
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 5508 / année
Taxes municipales (2026) $ 2769 / année
Taxes scolaires (2026) $ 347 / année
Caractéristiques
Particularités Accès à l'eau, Navigable, Unité de coin
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions Animaux permis
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Garage Chauffé, Simple largeur
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Isabelle Tousignant
Isabelle Tousignant

Courtier immobilier résidentiel