17 Rue des Hirondelles, Kirkland, QC H9J

17 Rue des Hirondelles
Kirkland, QC H9J4B8

$824,000

MLS#

16903610

Salles de bain:

2

Type:

Maison à étages

Superficie habitable:

0

Salles d'eau

1

Année de construction:

2021

Chambres à coucher:

3

Taille du lot:

2548.9 PC

Description

Découvrez cette magnifique maison de deux étages, entièrement reconstruite en 2021, qui allie parfaitement confort et style moderne dans un cadre familial idéal. Située à moins de 5 min du nouveau réseau express métropolitain (REM), cette demeure est nichée dans un quartier paisible et accueillant, à proximité de tous les services essentiels. La maison dispose de trois chambres à coucher spacieuses à l'étage et est équipée d'un système de chauffage et de climatisation centralisé pour un confort optimal en toutes saisons. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace supplémentaire idéal pour la détente et le divertissement. 5146474335

Inclusions

Projecteurs Rideaux Deux cheminées électriques Lave-vaisselle Dispositif de chauffage automatique électrique attaché à la cuvette des toilettes dans la chambre principale

Evaluation municipale du terrain

$142,800

Evaluation municipale du batiment

$477,400

More information

Historique de la construction : Cette maison a été initialement construite en 2004. Suite à un incendie en 2020, elle a subi une reconstruction complète et a été reconstruite en 2021. Tous les composants de la maison sont neufs, et les factures des travaux de reconstruction sont disponibles sur demande.

Caractéristiques supplémentaires ajoutées après la construction :

Un système d'aspiration centralisée a été installé.

Un système central de chauffage et de climatisation (chaudière) a été installé.

Deux cheminées électriques ont été ajoutées.

Un micro-ondes encastré et un four ont été installés.

Des comptoirs en marbre, un îlot de cuisine et un dosseret ont été installés.

Les sols ont été améliorés avec des carreaux à effet marbre dans toute la maison.

Les salles de bains et toilettes sont carrelées jusqu'à la moitié de la hauteur des murs.

Toute la maison, y compris le sous-sol, est équipée de plafonds à projecteurs.

Chaque étage dispose de toilettes séparées.

Ajout de pièce D.2.11 :

Une chambre supplémentaire a été ajoutée, portant le total à trois chambres.

Sous-sol :

En 2025, l'ensemble du sous-sol a été rénové suite à une inondation. Une facture pour ces travaux est disponible.

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*Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

Détails de pièce

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.2 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.11 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.8 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.6 x 12.5 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	12 x 10.1 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	14.6 x 10.1 P	2ième étage	Tapis
Salle de jeux	19 x 18.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	36x22 P
La Taille Du Lot	2548.9 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 3699 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 487 / année

Caractéristiques

Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Système d'alarme
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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Carte

Vue de la rue

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VISITE LIBRE

Informations

Shima Shirkhodaei

Megan Shirkhodaie

514-360-3000

info@charisma.ca