17 Rue des Hirondelles, Kirkland, QC H9J

17 Rue des Hirondelles
Kirkland, QC H9J4B8

$769,000

MLS#

16903610

Salles de bain:

2

Type:

Maison à étages

Superficie habitable:

0

Salles d'eau

1

Année de construction:

2021

Chambres à coucher:

3

Taille du lot:

2548.9 PC

Description

Découvrez cette magnifique maison de deux étages, entièrement reconstruite en 2021, qui allie parfaitement confort et style moderne dans un cadre familial idéal. Située à moins de 5 min du nouveau réseau express métropolitain (REM), cette demeure est nichée dans un quartier paisible et accueillant, à proximité de tous les services essentiels. La maison dispose de trois chambres à coucher spacieuses à l'étage et est équipée d'un système de chauffage et de climatisation centralisé pour un confort optimal en toutes saisons. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace supplémentaire idéal pour la détente et le divertissement. 5146474335

Inclusions

Projecteurs Rideaux Deux cheminées électriques Lave-vaisselle Dispositif de chauffage automatique électrique attaché à la cuvette des toilettes dans la chambre principale

Evaluation municipale du terrain

$142,800

Evaluation municipale du batiment

$477,400

More information

Maison construite à neuf depuis la fondation (2021), située dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest de Montréal -- Kirkland, à seulement 5 minutes à pied de la nouvelle station du REM. Un style de vie moderne au coeur de Kirkland Construite entièrement à neuf en 2021 avec des finitions luxueuses, cette maison offre un design contemporain, des matériaux haut de gamme et est prête à vous accueillir immédiatement :

Système central de chauffage et de climatisation Foyer électrique moderne Système de balayeuse centrale Cuisine avec comptoirs en marbre, îlot central et électroménagers encastrés Planchers en céramique effet marbre dans toute la maison Plafonds à éclairage encastré (spotlights) dans chaque pièce, y compris au sous-sol Salles de bains séparées à chaque étage Trois chambres à coucher Deux salles de bains complètes -- une à l'étage et une au sous-sol Laveuse et sécheuse situées de façon pratique dans la salle de bain du sous-sol Salle d'eau au rez-de-chaussée pour les invités Sous-sol entièrement rénové en 2025 (facture disponible)

Le quartier de Kirkland est un choix idéal autant pour les familles que pour les investisseurs, grâce à sa proximité avec des écoles réputées, des parcs, des centres commerciaux, les grands axes routiers et maintenant la nouvelle ligne de transport rapide REM.

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Calculatrice hypothécaire

Détails de pièce

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.10 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	9.8 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	9.9 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	4.5 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle d'eau	5.0 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	5.10 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	12.6 x 14.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 14.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.8 x 13.6 P	2ième étage	Céramique
Autre	5.0 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	19.3 x 18.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 12.0 P	Sous-sol	Céramique

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	36x22 P
La Taille Du Lot	2548.9 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 3699 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 487 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Shima Shirkhodaei

Megan Shirkhodaie

514-360-3000

info@charisma.ca