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157 Rue St Hubert
Laval (Pont-Viau), QC H7G2Y1
$595,000
MLS#
23031216
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Unités résidentielles
4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels:
$48,000
Description

Ce triplex situé dans un secteur recherché proche de tous les services, il offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent investir intelligemment. Des travaux sont à considérer. Ce bien représente une très bonne opportunité sur le marché, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants. **** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ****

Inclusions

3 cabanons en arrières de l'édifice.

Evaluation municipale du terrain

$147,900

Evaluation municipale du batiment

$339,000

More information

Excellent emplacement à Laval - Pont Viau (Succession) UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS ET BRICOLEURS

Triplex composé de trois unités 4 ½, Sous-sol et deux étages.

Bâtiment solide en pierres et briques, détaché. À rénover selon vos goûts et besoins. Travaux complet à faire au sous-sol.

Vente de succession : Localisation stratégique : À 5 minutes à pied du métro cartier, À 9 minutes du métro Henri-Bourassa 4 minutes à pieds de plusieurs services, incluant RONA. 5 minutes en voiture du Super C, Jean Coutu, Cinéma Guzzo, des restaurants et beaucoup plus, proche de l'autoroute 19. Proximité de l'école secondaire Mont-de-la-Salle, de plusieurs parcs, d'un centre sportif et bien plus. Investissement idéal pour les bricoleurs ou promoteurs cherchant un projet avec un excellent retour potentiel.

Note importante pour occupation personnelle : Si l'acheteur souhaite habiter dans un des logements, une notification au locataire doit être faite avant le 31 décembre, pour une prise de possession au 30 juin 2026, à la fin du bail.

Une propriété à fort potentiel, à ne pas manquer !

**** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ****

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 9.7 x 11.4 P Sous-sol Bois
Salon 11.7 x 9.9 P 3ième étage Bois
Salon 11.7 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 11.4 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 9.11 x 11.7 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 11.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10.3 x 11.6 P 3ième étage Bois
Salle de bains 6.1 x 5.10 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 5.11 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 6.2 x 5.9 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.9 x 4.11 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 5 x 5.9 P 2ième étage Céramique
Rangement 5.6 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Cuisine 9.8 x 15.1 P 3ième étage Tuiles
Cuisine 15.1 x 9.8 P 2ième étage Tuiles
Cuisine 14.9 x 9.5 P Sous-sol Tuiles
Autre 3 x 40.3 P 3ième étage Bois
Autre 3 x 40.3 P 2ième étage Bois
Autre 3 x 40.3 P Sous-sol Bois
Bâtiment
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 166.9x6.59 M
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 3568 / année
Taxes scolaires (2025) $ 306 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique, Pierre
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Sofia Levantian
Sofia Levantian

Courtier immobilier résidentiel

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