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1516 Rue Davidson
Montréal (Mercier, QC H1W2Y2
$999,900
MLS#
25036637
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1927
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
1259.7 PC
Unités résidentielles
6 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels:
$53,772
Description

Triplex détaché idéalement situé au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, offrant une occasion rare d'allier emplacement stratégique, revenus attrayants et qualité de vie. À quelques pas des transports en commun, ainsi que d'une multitude de restaurants, cafés, épiceries et du charmant parc Hochelaga, cet immeuble bénéficie d'un environnement urbain dynamique et recherché. Bien entretenu au fil des ans, il se distingue par sa grande accessibilité piétonne, faisant de ce secteur un lieu de vie aussi pratique qu'agréable

Exclusions

Effets Personnels locataires

Evaluation municipale du terrain

$216,500

Evaluation municipale du batiment

$293,900

Plus d'information

Les trois unités offrent chacune deux chambres à coucher et un grand balcon privé et une cour clôturée. Revenus annuels de 53 772 $, avec des locataires stables et de qualité. Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix -- une occasion à ne pas manquer! Rénovations: 2011: Rénovation de la cuisine et de la salle de bain du 1520. 2012: Reconstruction des murs de briques cotés Sud (ruelle) et Ouest (arrière). 2015: Remplacement complet des balcons des trois appartements. 2024: Tous les balcons et clôture ont été teint. 2025: Rénovations complètes des planchers et de la cuisine du 1516

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 9.6 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8 x 11.4 P 2ième étage
Cuisine 7.2 x 11.2 P 3ième étage
Chambre à coucher 11.6 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 6.5 x 11.4 P 2ième étage
Coin repas 6.9 x 12 P 3ième étage
Salon 10.2 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 6.7 x 14.7 P 2ième étage Bois
Salon 10 x 11.8 P 3ième étage Bois
Cuisine 11.6 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 3.7 x 10.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 3.7 x 10.5 P 3ième étage Céramique
Coin repas 13.7 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.5 x 9.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 9.6 x 13.6 P 3ième étage Bois
Salle familiale 17.8 x 13.0 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 13.5 x 9.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.6 x 11.2 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.6 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Bâtiment
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29.11x25.1 P
La Taille Du Lot 1259.7 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3297 / année
Taxes scolaires (2025) $ 380 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Adrien Gareau
Adrien Gareau

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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