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1495 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC H2L3J5    $539,500

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

MLS: 16259689
2 1 2001 84.3 MC

Description

Superbe unité de coin de 907 pi², située au 2e étage d'un immeuble bien géré au coeur du dynamique quartier Village. Construite en 2001, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son balcon privé, ainsi que son stationnement intérieur et son rangement intérieur inclus -- un atout rare dans le secteur. Situé au coin de Wolfe et Maisonneuve, vous profitez d'un accès incomparable aux cafés, restaurants, transports, événements et à l'énergie vibrante du Village, tout en étant à distance de marche du centre-ville. Une opportunité rare dans un emplacement recherché.


C'est la première fois que cette unité est mise en vente
sur Centris, offrant une occasion unique d'acquérir un
condo soigneusement entretenu par son propriétaire
d'origine.

La copropriété bénéficie d'une gestion rigoureuse, d'un
fonds de réserve solide, d'un carnet d'entretien complet et
d'une étude de fonds de prévoyance à jour, assurant
tranquillité d'esprit et stabilité financière pour les
années à venir.

Inclusions: Stores, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lit escamotable, A/C murale et une manette de porte de garage


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.45x8.94 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 761 / année
Frais de copropriété $ 5709 / année
Taxes municipales (2026) $ 2953 / année
Taxes scolaires (2026) $ 355 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.8 x 3.11 P 2ième étage Céramique
Salon 16.9 x 17.1 P 2ième étage Bois
Salle à manger 9.8 x 8.8 P 2ième étage Bois
Cuisine 7.6 x 9.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 10.5 x 11.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.11 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.5 x 10.4 P 2ième étage Bois
Rangement 2.10 x 21.2 P 2ième étage Céramique
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique
Revêtements Brique, Pierre, Stuc
Garage Chauffé
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Coin de rue, Unité de coin
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel